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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 160057 Faire estimer mon bien
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THONON LES BAINS - Dernières opportunités aux abords du Lac Léman.
Il est encore temps de succomber au coup de cœur ! Faites le choix de cette résidence neuve de 30 appartements seulement, répartis dans un bâtiment contemporain en R+4.
Cette résidence est idéalement située dans le quartier Ouest de Thonon, tout près des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, station-service, bureau de poste) et des écoles.
Trait d'union entre la France et la Suisse, ce projet s'implante parfaitement dans Thonon, à 8 minutes en voiture de l'embarcadère du Port de Rives desservant Lausanne et à 10 minutes de la gare et du futur Léman Express desservant Genève.
Chaque appartement de 3 ou 4 pièces est conçu pour offrir un espace de vie généreux ouvert sur un extérieur (terrasse ou jardin privatif) et dispose d'un stationnement.
Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement location (zone B1 en Pinel). Frais de notaire réduits.

THONON LES BAINS Final opportunities not far from the shores of Lake Geneva.
There is still time to succumb to love at first sight! You can choose this new residence of only 30 apartments in a contemporary building of 4 storeys.
This residence is ideally located in the West quarter of Thonon, close to local businesses (bakery, pharmacy, butchers, supermarket, service station, post office) and to the schools.
A hyphen between France and Switzerland, the project is perfectly situated in Thonon, at only 8 minutes' drive to the ferry landing of Port de Rives serving Lausanne and 10 minutes from the railway station and the future Léman Express serving Geneva.
Each apartment, of 3 or 4 pieces, is conceived to offer a generous living surface opening onto an exterior (balcony, patio or private garden) and disposes of parking.
An ideal purchase for a main residence or for a rental investment (Zone B1 Loi Pinel). The notary fees are reduced.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/cuisine (26,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Videophone

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        • Commune : THONON LES BAINS
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Site web de l'agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB Immobilier
          • SIRET : 35360581900021
          • RCS : Thonon-les-Bains
          • Capital Social : 8000eur €
          • Adresse du siège Social : Avenue de l'Eglise 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 94 94 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA- 74011 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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