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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - BENFELD - 67 - ALSACE

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180 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168 500,00€
Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - BENFELD - 67 - ALSACE
Description Réf: 1321 Faire estimer mon bien

A 10 mn de BENFELD - proche toutes commodités.
Vous appréciez le charme des poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et le fait d'être situé au dernier étage ? Alors n'hésitez pas, et venez visiter cet appartement 2/3 pièces d'une surface de 85m² habitables (112m² au sol) en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Alno Immobilier à ERSTEIN.
Le bien est composé de la façon suivante :
Une pièce de vie avec salon/séjour, salle à manger, cuisine et coin bureau, le tout sur 53 m² habitables (65m² au sol), une chambre de 19 m² avec 2 dressings et donnant accès à une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 1 WC indépendant et un cellier.
LES + : chauffage gaz individuel, terrasse privative de 12 m², une 2 ème chambre peut prendre forme rapidement (branchements électriques déjà existants), 2 places de parkings privatives, ...
Copropriété de 10 lots principaux.
Charges annuelles : 732 €
DPE en cours de réalisation.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !!!
Prix : 180 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7% TTC) - frais d' enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 168 500 €) - mandat n° 8713 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. .

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 85 m2
    • Entrée
    • Séjour (53 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (4 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : TOUT
  • Travaux à prévoir : AUCUNS
  • Charges / mois : 61 €
  • Taxe foncière : 356 €

L'info pratique du propriétaire

J'ai moi-même supervisé les travaux de transformation de plateau d'usine en loft, et j'ai prêté une grande attention à la qualité des matériaux et leur mise en oeuvre : l'isolation est constituée de deux couches croisées de laine haute performance, le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle à condensation, l'ensemble est performant et économique ! Autre détail : le sol stratifié du salon est un revêtement initialement prévu pour les circulations intenses comme en magasins ou halls d'exposition, il est d'une grande résistance à l'usure. Toute l'installation électrique présente des douilles DCL, afin d'éviter de garder les attentes des luminaires le plus propre possible.

Enfin, la salle de bain est équipée de matériel récent et très confortable, un aspect important à mes yeux (baignoire balnéo et grande douche de 1mX1m)

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Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 732,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

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        • Commune : BENFELD
        • Code postal : 67230
        • Population :
        • Département : Bas-Rhin (67)
        • Région : ALSACE

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        CENTURY 21 Alno Immobilier

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        • 4 rue du Général de Gaulle
        • 67150 ERSTEIN

        L’actualité de notre agence

        ELÈVES DE L’ECOLE MUNICIPALE DE MUSIQUE D’ERSTEIN Indispensable comme l’air à toute vie sur terre, bienfaisante, apaisante, libératrice, violente, tumultueuse, elle s’infiltre partout, trace son ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS ALNO IMMOBILIER
          • SIRET : 44007830100031
          • RCS : 440078301
          • Capital Social : 8000 € €
          • Adresse du siège Social : 4 rue du Gal de Gaulle 67150 ERSTEIN
          • Téléphone : 03 88 98 25 53
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR22440078301
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 6701 2017 000 018 706 délivrée par la CCI de : Strasbourg , 10 Place Gutenberg, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue de la Boétie - 75 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Alno Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Alno Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne - PARIS - Mail :professionnels@anm-conso.com - Site Internet : http://www.anm-mediation.com/index.php/fr/ .
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        J'ai acheté mon appartement il y a maintenant quelques mois après diverses péripéties et reports de signature. Grégory Schall de l'agence d'Erstein qui s'est occupé de mon dossier a toujours répondu présent durant le temps de l'achat. Il s'est rendu disponible, a été à l'écoute de mes inquiétudes et a toujours été de précieux conseils. C'est lui qui a trouvé l'appartement et il m'a accompagné jusque chez le notaire toujours avec sa grande gentillesse. Au final c'est une expérience positive et je tiens à le remercier pour ça.

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        Excellente expérience, mon interlocutrice, Madame Huryel Cicek de l'agence d'Erstein, a été très réactive et nous a très bien accompagné tout au long de notre recherche jusqu'à la signature chez le notaire. Merci pour son professionnalisme, son accueil, son relationnel et sa disponibilité !

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        Très satisfait de notre conseiller, compétant, ponctuel, toujours souriant et disponible, un vrai professionnel. Toutes nos demandes ont été prises en compte rapidement. Nous ne pouvons que recommander cette agence.