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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Sur les hauteurs, au calme & bénéficiant d'une vue imprenable cette jolie villa 4 faces, récente offre un intérieur coquet : pièce de vie lumineuse et chaleureuse, cuisine équipée. Le tout implanté sur un terrain piscinable de 6038 m². Dépêchez vous !

This 3 bedroomed detached villa is situated in an elevated position on its own large plot of land that has river frontage and stunning views over the town of Quillan and the mountains beyond
Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The shell of the house was constructed some years ago but the interior has been recently finished to a high standard and now provides accommodation over 2 levels as follows:

Ground floor:

Open plan kitchen/dining room
Living room with wood-burning stove and French doors to garden
Bathroom

First floor:

3 bedrooms
Office/storage room
WC with washbasin

Outside a driveway from the road leads up to the house where there is parking for several cars, a decked dining area and a sun terrace leading onto the recently landscaped garden area that has been planted with a variety of trees. The rest of the plot consists of a wooded bank that leads down to the river Aude.

The house is in good order throughout and would make a perfect main residence or family holiday home in this beautiful region of southern France.

See www.aci-agence.com ref M2202 or C1280 for full information.
(reference: M2202C1280)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 6038 m2
    • Bureau (8,1 m2)
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 3place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, double vitrage, sdb, deco, portail Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : amenagement du terrain et sous sol. Finitions exterieur
  • Taxe d'habitation : 830 €
  • Taxe foncière : 1306 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 1heure
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare SNCF : 5 minutes
  • Station de ski : 1heure 30

Les performances énergétiques

  • 123
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11300 LIMOUX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!