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Maison à vendre - 7 pièces - 261 m2 - ST NEXANS - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 261 m2 - ST NEXANS - 24 - AQUITAINE
Description Réf: 4975

A seulement 10 minutes de Bergerac, magnifique longère de plain-pied en pierres, soigneusement restaurée, avec beaucoup de goût et très intimiste, totalement à l'abri des regards. Cette maison au cachet incontestable, entourée de 3,5 hectares de terres, donne sur une splendide vue dégagée de n'importe quel point de vue... Elle est, de plus, située à deux pas d'un bourg Périgourdin avec ses petits commerces.
Cet ensemble exceptionnel, plein de charme et avec de beaux volumes, offre la possibilité d'y créer un studio, dans une partie totalement indépendante et déjà habitable... De plus, cet ensemble offre également la possibilité de louer, en plus du studio, une partie de la maison assimilée à un appartement, indépendamment du reste également. En plus d'une grange entièrement aménageable également.
Idéal pour une famille, pour lancer une activité de maison d'hôtes, ou pour savourer une paisible retraite!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 409,9 m2
  • Surface habitable : 261,3 m2
  • Surface terrain : 35000 m2
    • véranda (13,3 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Séjour (53,6 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • arrière cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • dressing (5,6 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • atelier (38 m2)
    • Grange (62 m2)
    • mezzanine (58 m2)
    • garage (14,2 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée équipée
  • Dépendances
  • Douche + baignoire
  • Garage
  • Grange en pierre
  • Parking
  • Piscine au sel
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Tout confort
  • Véranda
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • imprenable sur la vallée
À savoir
  • Travaux récents : Restauration totale progessive de 2007 à 2019 + salle de bains 2017 + cuisine 2018 + changement velux 2019 + piscine 2008 + parquet flottant 2015 Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 1160 €
A proximité
  • Calme et arboré
  • campagne
  • caractere
  • Proche d'un village
Les performances énergétiques
  • 194
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 194 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]


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        • Commune : ST NEXANS
        • Code postal : 24520
        • Population :
        • Département : Dordogne (24)
        • Région : AQUITAINE

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        Très bonne expérience très enrichissante attentes bien cernees 

        Isabelle G.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Une équipe au top, compétence,gentillesse, écoute et professionnalisme ++++++ 

        GUILLAUME D.
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        Equipe particulièrement compétente et rassurante, c'est un plaisir de faire affaire avec vous ! 

        Katrina H.
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