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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37371

MAUGUIO - Exclusivité Century 21 !!!

Emplacement privilégié pour cette maison d'environ 148 m² située dans un des secteurs les plus recherchés de Mauguio, pour son calme, la proximité des écoles et du centre-ville.

La vaste entrée laisse place à une lumineuse pièce à vivre qui se compose d'un salon cosy avec son poêle à bois contemporain, et d'un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée qui allie fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un escalier de bois situé dans le séjour, mène au niveau supérieur qui accueille une grande mezzanine et une chambre, offrant la possibilité de créer une salle d'eau.

Un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin, car en effet vous allez bénéficier d'un très bel espace extérieur avec son espace piscine.

Cette habitation est idéale pour une famille. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations : poêle à bois, climatisation réversible, pool house, forage, grand garage...

Coup de cœur assuré.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 490 m2
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1727 €
Les performances énergétiques
  • 191
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 191 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Mauguio

        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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        • 34130 MAUGUIO
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        Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier sur Mauguio !! On vous explique !! Quelques chiffres : Sur Mauguio en 2019 on comptait 17 643 habitants, ces chiffres sont calculés à partir du taux d'évolution moyen annuel de 1.1% de 2010 à 2015 selon l’INSEE. On observe ...

        Nos clients donnent leur avis

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        Très bon feeling avec le directeur de l'agence 

        Nicole S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicole S. 10/10
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        Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur…  Lire la suite

        Sonia T.
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        Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur de lui-même afin que la procédure se fasse de manière fluide. Tout cela dans le respect et avec un grand sourire. Merci également pour le cadeau et la carte :)

        10/10

        Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable  Lire la suite

        Dorian C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Dorian C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable

        Elodie.D
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.