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Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - FABAS - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - FABAS - 09 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 3236 Faire estimer mon bien

A Fabas, à 20 km de St Girons et à 20 minutes de Cazères, nous vous proposons cette maison de plain pied avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Le séjour de 27 m² est pourvue d'une cheminée et dispose d'une grande luminosité grâce à ses 3 portes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse plein sud.
La cuisine de 12 m² pouvant être ouverte donne aussi sur la terrasse et est partiellement aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres entre 10 et 12 m² et d'une salle de bains très fonctionnelle de plus de 6m².
Le gros avantage de cette maison est son sous sol de 92 m² qui peut être aménagé en studio ou en chambres supplémentaires.
L'électricité a été refaite en 2013 ainsi que l'isolation et les doubles vitrages.
Les menuiseries extérieures sont neuves.
De plus le terrain de 4000 m² est constructible et peut être parcellé et revendu.
Des travaux de finition de maçonnerie extérieur sont à prévoir.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 Bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Année 90
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 182,7 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 4077 m2
    • Entrée + couloir (9,4 m2)
    • salon / salle a manger (27,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • escalier
    • garage (92 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + elec electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

Les Plus

  • garage
  • Jardin et Pyrénées

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries ext 2018 isolation elect 2013 Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : finir crepi amenagement terrasse
  • Taxe foncière : 878 €

Les performances énergétiques

  • 341
  • 18

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 341 [rang F]

Valeur GES : 18 [rang C]

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      • Taux d'impositions à Fabas

        Fabas en un clin d'œil

        • Commune : FABAS
        • Code postal : 09230
        • Population :
        • Département : Ariege (09)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        CENTURY 21 KL Immo

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        • 57 bis avenue Pasteur
        • 31220 CAZERES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 53808756000016
          • RCS : 53808756000016
          • Capital Social : 5000 euros €
          • Adresse du siège Social : 32 Avenue Pasteur 31220 Cazeres
          • Téléphone : 05 61 87 61 89
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr41538087560
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3101 2018 000 029 356 délivrée par la CCI de : CCI Toulouse , 2 Rue d'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13004490
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 KL Immo ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Je voulais faire un achat dans la région de Cazeres car je vendais ma maison en RP.Après la vente je n'avais que 3 mois pour me retournerJ'ai confié…  Lire la suite

        Marie-José B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marie-José B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je voulais faire un achat dans la région de Cazeres car je vendais ma maison en RP.Après la vente je n'avais que 3 mois pour me retournerJ'ai confié mes désirs à century 21.Il devait me trouver un logement à louer si je n'avais pas ma nouvelle maison et un garde meubles.Rien d'impossible avec M. Lagarde qui est "un enfant du cru"Ses relations lui ont permis de me trouver mon F2, , un garde meuble et ma maison dans un havre de paix..Il s'est occupé de tout.Je souhaite que toutes vos agences soient le reflet de celle de Cazeres avec M.Lagarde et son équipe

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Ce fut un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre nouveau projet de vie, effectivement le passage de la région parisienne vers notre région, les délais, le déménagement et le réaménagement n'étaient pas partie gagnés sur le papier mais nous y sommes arrivés ensemble !!

        10/10

        Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien re…  Lire la suite

        Laurence N.
        Client Acheteur après acte de vente
        Laurence N. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien renseignés . une agence très professionnelle, je recommande fortement.

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner dans la réalisation de votre projet familial et nous vous remercions à votre tour de l'accueil que vous avez su nous réserver.

        10/10

        Nous avons trouvé une équipe compétente avec une conscience professionnelle aguerrie. Nous les remercions vivement pour leurs conseils qui nous ont p…  Lire la suite

        Marc et Josiane L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marc et Josiane L. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Nous avons trouvé une équipe compétente avec une conscience professionnelle aguerrie. Nous les remercions vivement pour leurs conseils qui nous ont permis de concrétiser notre projet

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Monsieur, Nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à votre nouveau projet de vie. Toute l'équipe vous remercie pour les chocolats qui croyez moi ont été appréciés à leur juste valeur.