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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES
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ALLINGES - 74200 - Situé sur la commune d'Allinges, à 5 minutes du centre ville de Thonon les Bains, à 2 minutes de la zone commerciale de Marclaz et de ses nombreux magasins, à 10 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et de la future liaison Cornavin, Annemasse, Eaux-Vives (CEVA), pour un accès simplifié et direct sur Genève, dans une résidence de charme et sécurisée, au calme et avec un cadre de vie privilégié en limite secteur agricole vous offrant une vue dégagée côté lac Léman et Jura, vous pouvez profiter de son parc de plus de 14 000m² privatif; Century 21 agence du lac Sciez vous propose de devenir propriétaire d'un appartement duplex de 93m² utiles en excellent état comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, WC, un séjour donnant sur une terrasse IPE avec tonnelle et un jardin entièrement clos et arboré avec soin; à l'étage 2 chambres et une salle de bains. L'appartement est vendu avec un garage et une place de parking privative.

ALLINGES - 74200 - Located in the district of Allinges, only 5 minutes from Thonon town centre, 2 minutes from the commercial zone of Marclaz and 10 minutes to the railway station of Perrignier and the future link Cornavin, Annemasse, Eaux-Vives (CEVA), for an easy and direct access to Geneva. A charming and secure residence in a calm, privileged sector on the edge of an agricultural zone offering a wide open view over Lake Léman and the Jura, you can profit from its private park of over 14 000 m². Century 21 Agence du Lac Sciez proposes this duplex apartment of 93m² in an excellent state of repair, the living room opens onto a patio and private, landscaped garden, 2 bedrooms, garage and private parking place.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre/dressing (14,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Radiateur gaz de ville
  • Tennis
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Jardin

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : NEANT
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Taxe d'habitation : 457 €
  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 605 €

Les performances énergétiques

  • 92
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 92 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Allinges en un clin d'œil

        • Commune : ALLINGES
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        Qui dans le Chablais ne connait pas ces 2 petites bestioles toutes mignonnes que sont les 2 Marmottes qui s’affichent sur les boîtes de tisane ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et…  Lire la suite

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        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

        10/10

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

        Sébastien et Carole Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!