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maison à vendre 6 pièces - 192,80 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 14360

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 192,80 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA VARENNE A proximité de la Place des Molènes, des écoles et des bords de Marne, maison de caractère des années 1900 en pierre de Marne exposée SUD. Son séjour traversant d'environ 60 m² avec bow-window et sa cheminée ancienne s'oriente vers le jardin paysager de 845 m². Cuisine indépendante dinatoire. Elle dispose de 4 chambres sur le même palier, d'un sous-sol total avec notamment, une cave à vin, un espace bureau, et une salle de loisir ayant son entrée indépendante de 31m², idéale pour les professions libérales. Toiture et isolation de 2012 et chaudière à condensation de 2019. Garage et stationnements supplémentaires.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 192,8 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (61,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (6,1 m2)
    • PALIER (5,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • salle cinéma/jeu (31 m2)
    • Buanderie
    • Cave

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2012 + chaudière 2019 + salle d'eau

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
272
KWhEP/m2.an
51 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 55 12 37 90
votre agence
est notée
9,0 / 10

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