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Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154952 Faire estimer mon bien

Sur la commune de Sciez sur Léman, à environ 35 minutes de Genève, et à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et du projet CEVA pour un accès simplifié sur Genève; idéalement située dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, en limite de secteur non constructible, vous offrant une vue dégagée côté lac Léman et Jura, à 5 minutes du port de plaisance et de la plage de Sciez, proche de toutes les commodités : hypermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces, école, arrêt de bus à proximité via le collège de Margencel, propriété de charme sans vis-à-vis de plus de 217m² utiles dont l'intérieur a été intégralement rénové, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant au séjour pourvu d'une cheminée centrale avec cuisine équipée et salle à manger donnant sur une terrasse extérieure exposée sud-ouest, un cellier, une chambre, un WC, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative ; à l'étage une spacieuse mezzanine de plus de 45m², salle d'eau avec WC et 3 chambres.
La villa bénéficie d'un sous-sol total dont l'une des pièces est aménagée en salle home-cinéma et de 2 garages accolés à la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1186m² arboré et clos en partie. A noter que la villa possède un système de récupération des eaux de pluie et de 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1186 m2
    • Entrée (8,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC / Lave mains (2,6 m2)
    • Chambre/SDE (21,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Mezzanine (45 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (7,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1991

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : intérieurs
  • Travaux à prévoir : extérieur : façade, menuiseries. Chaudière
  • Taxe d'habitation : 1343 €
  • Taxe foncière : 1489 €

Les performances énergétiques

  • 115
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

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        Sciez en un clin d'œil

        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Sur un site peuplé depuis des millénaires, occupé notamment par des Gaulois Allobroges, de nombreux villages s’implantèrent au début de notre ère autour de domaines agricoles.

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Je viens d'acheter une maison par le biais de Century 21 et j'ai été agréablement surprise par la gentillesse et le professionalisme des agents immobiliers, ils sont disponibles, réactifs et reconnaissants, ce qui ne gâche rien. On se sent très épaulé quant au suivi du dossier entre propriétaire et notaire, ce qui est important lorsque l'on est pas habitué à ce genre de transaction. Je recommande vivement l'agence Century 21 de Sciez-sur-Léman.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison.

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        Client Acheteur après compromis de vente
        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt