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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 7,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE
Description Réf: 4222 Faire estimer mon bien

Venez découvrir cette maison située proche de notre Château de Chambord et au cœur de la Sologne.

Celle ci saura vous accueillir avec votre famille avec son entrée avec placards, un vaste séjour salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte.

Côté nuit, quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salle de douche et wc séparé. A l'étage un palier pouvant servir de bureau desservant deux chambres, salle de bains avec douche et wc séparé.

Au sous-sol, une chambre d'appoint avec placards, une cuisine d'été, un débarras.

Garage avec Atelier.

Vous pourrez profiter des 2730 m² de jardin depuis la véranda hiver comme été grâce à ses ouvertures de chaque côtés ainsi qu'au dessus de votre tête.

Vous disposez également d'un coin barbecue aménagé, et d'un terrain de pétanque pour des après midi détente.

Un porche mitoyen à la maison pouvant accueillir un camping car ainsi que des voitures.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 2730 m2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon-séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (14 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Cuisine annexe (15 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1978

Equipement

  • garage
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Alarme
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain à l'étage et RDC, cuisine, volets électrique programmable au RDC
  • Travaux à prévoir : fosse
  • Taxe foncière : 778 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        • Commune : ST LAURENT NOUAN
        • Code postal : 41220
        • Population :
        • Département : Loir-et-Cher (41)
        • Région : CENTRE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Sarl Néré Immobilier
          • SIRET : 43334005600046
          • RCS : 433 340 056 Orléans
          • Capital Social : 8000 € €
          • Adresse du siège Social : 78 rue du maréchal foch 45370 Cléry st André
          • Téléphone : 02 38 44 80 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR8743334005600020
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI450120117000018083 délivrée par la CCI de : ORLEANS , Place du martroi , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : vivons mieux ensemble , 465 avenue de la liberation 54000 Nancy - Site Internet : https:/www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr .
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        Un GRAND GRAND merci à l'équipe de Beaugency et surtout Sophie et Marc pour leur professionnalisme, leur gentillesse et leur disponibilité. Ils ont su "cibler" le style d'acquisition que nous souhaitions et avons eu notre coup de cœur dès la 2e visite de maisons. Toujours à l'écoute, nous avons été bien accompagnés du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Vraiment cette agence est à recommander avec un grand OUI.

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        Nous avons visité notre future maison en fin de matinée et avons eu le coup de cœur. Nous avons donc dit OUI dans la foulée. Comme nous ne sommes pas de la région, le conseiller de l'agence nous a proposé de signer le compromis en fin d'après-midi. Il a préparé tous les documents nécessaires et avons effectivement pu signer la promesse le soir même. Nous avons beaucoup apprécié.

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        Philippe et Corinne V. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Monsieur Néré de l'agence Century 21 de Beaugency nous a accompagné tout au long du processus nous conduisant à l'achat de ce bien. Les explications fournies étaient claires et l'interface entre notaire et ex propriétaire ont été efficaces. Nous ne pouvons que recommander très positivement cette agence et en particulier son directeur, Monsieur Néré.

        Ludovic NERE
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Néré Immobilier

        Merci pour votre gentil commentaire qui nous touche particulièrement. Nous avons été très heureux et honorés d'être à vos côtés dans ce projet immobilier. Nous espérons avoir l'occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet.