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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13465 Faire estimer mon bien

Bordeaux - Chartrons : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, une maison Bordelaise en pierre d'environ 115 m².

Entièrement à rénover, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un fort potentiel et de très beaux volumes.

L'entrée vous mène à un couloir qui dessert un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds et un parquet ancien.
En prolongement, vous accéderez à la cuisine spacieuse donnant un accès direct sur une cour d'environ 44 m² au calme. Sans aucun vis-à-vis, exposée SUD et avec des murs en pierres bordelaises, cette cour sera le lieu idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine dessert un salon/séjour très lumineux avec cheminée.
L'escalier en pierres vous mène au palier qui dessert deux grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds.

Ensuite, le palier dessert une salle d'eau, un bureau et une troisième chambre avec de beaux volumes.

Des travaux de rénovation vous permettront d'aménager à votre guise cette superbe maison. La façade en pierre Bordelaise vous charmera par son authenticité.

Les combles pourront également être aménagés pour créer de la surface supplémentaire.
Vous disposez également d'un garage d'environ 15 m².

Au sein du quartier très recherché de Saint Martial, l'arrêt de tramway B « Les Hangars » et les quais de Bordeaux se situent à 500 mètres. Vous y trouverez également le Quai des Marques avec ses nombreux commerces et restaurants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 44 m2
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Extérieur (43,5 m2)
    • garage (15 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée

Les Plus

  • garage
  • Cour

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00042
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300042
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Médimmo Conso, Chatou - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : https://medimmoconso.fr/ .
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        Les interlocuteurs avec lesquels j'ai été en contact a l'agence Century 21 Cabinet Rollin ont été trés à l'écoute, ils ont été trés sérieux et professionnels, soucieux du moindre détail, et ce durant tout le déroulement du dossier. Nous nous sommes sentis en confiance dés le début.

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