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Maison à vendre - 8 pièces - 203 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 203 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE
Description Réf: 236 Faire estimer mon bien

À l'entrée de la presqu'île de Rhuys, à 400 m du Golfe, véritable coup de cœur pour cette splendide maison typiquement bretonne, rénovée par un architecte et décorée avec goût. Elle se compose d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste véranda équipée de son poêle à granulés avec un accès direct à une terrasse bois sur pilotis et sa vue golfe, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing privatif, une seconde chambre, un wc séparé, et une superbe suite parentale avec grand balcon et sa vue sur le golfe du Morbihan. Au sous-sol possibilité de louer toute une partie aménagée avec soin, elle se compose d'une chambre avec cuisine et salle d'eau/ wc. Accès indépendant par l'extérieur. Les plus, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un terrain clos et arboré de 1 120m². N'hésitez plus, elle n'attend que vous...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 259,5 m2
  • Surface habitable : 203,3 m2
  • Surface terrain : 1120 m2
    • Séjour avec cuisine ouverte (44,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Véranda (35,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre parentale (18,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 5 (21,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Garage (50,2 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 104 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit extérieur
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cave
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Poêle à granules
  • Portail électrique
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Terrasse
  • Mer

À savoir

  • Travaux récents : ballon thermodynamique nettoyage de la toiture ok Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 1317 €
  • Taxe foncière : 1193 €

Les performances énergétiques

  • 135
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Theix noyalo en un clin d'œil

        • Commune : THEIX NOYALO
        • Code postal : 56450
        • Population :
        • Département : Morbihan (56)
        • Région : BRETAGNE

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        • 11 rue de Vannes
        • 56450 THEIX

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          • Raison sociale : TEX IMMO
          • SIRET : 83758077800012
          • RCS : 837580778
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 11 rue de vannes
          • Téléphone : 02 97 53 32 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR26837580778
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 56052018000027726 délivrée par la CCI de : CCI DU MORBIHAN , rue du commerce - CS82605 - 56011 VANNES CEDEX
          • Nom et Adresse du garant :
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          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Tex'Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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