Tél : 05 57 22 21 36




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Partager cette annonce sur :
1 190 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 421 Faire estimer mon bien

Authenticité et raffinement...

Bordeaux, Saint-Genès

Century21 Talent Immobilier vous propose une sublime bâtisse traditionnelle de près de 230m² habitables !

Son adresse est une des plus prisées de la ville !

Au cœur du quartier de Saint Genès, la beauté architecturale de ses belles demeures bourgeoises a assuré la grande renommée du quartier.
En léger retrait de l'hyper centre, au calme absolu, vous bénéficierez d'une qualité de vie incomparable.

L'organisation du quotidien de toute la famille est facilitée.
Ses écoles, à deux pas, sont de notoriété publique.
La proximité du tramway ligne B, arrêt barrière Saint-Genès, est stratégique. Vos déplacements vers le centre ville et les centres universitaires, pour vos enfants, seront aisés.

La demeure bourgeoise a su préserver son cachet ancien d'origine avec une étonnante simplicité.

Une rénovation bien avisée, remet en valeur le charme de ses matériaux nobles d'origines.
Les volumes imposants sont retravaillés au goût du jour et laissent une belle lumière inonder toutes les pièces.
L'orientation Est-Ouest favorise l'exercice.

Une ambiance raffinée, épurée et sécurisante s'en dégage, elle vous capturera...

Dès l'entrée vous serez conquis !
Vaste, la vue se prolonge jusqu'au fond du grand jardin vert, au passage vous admirez son superbe salon, habillé d'un joli parquet et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
Le hall est remarquable, avec ses piliers sculptés à la mode traditionnelle, il dessert aussi la salle à manger. Peut-être la plus belle pièce de la maison, sophistiquée et voluptueuse, d'un goût très sûr. Un cadre de rêves pour vos réceptions!

Une cuisine fonctionnelle avec sortie sur terrasse, pratique aux beaux jours, et cellier attenant, un vestiaire, un w-c, et une buanderie complètent ce splendide niveau.

Un superbe escalier en pierre, d'époque, illuminé par un puit de jour en arc, vous conduit à l'étage.
Un large palier dessert confortablement les 4 chambres, la salle de bain et un toilette.
Coté rue 2 grandes chambres avec cheminée, superbe parquet ancien, moulures au plafond et sortie sur balcon.
La pureté du style architectural est encore là.
La suite parentale est très elle aussi très vaste et se prolonge par une adorable loggia, dominant le grand jardin, un luxe...
Sur ce niveau, des possibilités d'aménagement, selon votre envie sont possibles, sans difficultés.

Au second étage, le palier est aménagé d'un plancher en verre pour laisser passé la lumière. Il distribue l'accès à deux nouvelles chambres, très légèrement mansardées, et les combles. Très propres, et équipée d'un plancher, permettent le stockage.

Au sous-sol, 100m² de surfaces utiles et aménageables avec une belle hauteur sous plafond, permettent de multiples utilisations.
Une partie avec dalle béton, une autre en terre battue pour stocker le bon vin.

Dans une bâtisse exceptionnelle, vous pouvez accéder directement au jardin et encore une autre belle surprise à découvrir ici...

Nous terminons par l'extérieur, merveilleux!
Etre en centre ville, à quelques minutes de la place Pey-berlan, et à l'ombre sous les grands arbres, entendre le chant des oiseaux, se sentir comme en pleine nature....

Il n'y en a qu'une.

Que ce privilégié se fasse connaitre, vite!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 582 m2
  • Surface habitable : 230,8 m2
    • Entrée (11,7 m2)
    • Salle à manger (26,9 m2)
    • Hall (11,5 m2)
    • Salon (32,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • SAS (1,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Dégagement/couloir (3,2 m2)
    • Terrasse (22,5 m2)
    • palier 1er (13 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • chambres 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (21,7 m2)
    • Loggia (14 m2)
    • Dressing chambre 4 (9,8 m2)
    • Dégagement 1er (5,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Chambre 6 (10,4 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Grenier (20,0 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • WC 2 (3,7 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • jardin (237 m2)
    • Cave (100 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • Cheminée

Les performances énergétiques

  • 271
  • 20

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 271 [rang E]

Valeur GES : 20 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

Découvrir Bordeaux

  • Prix moyens constatés en région AQUITAINE

  • Biens à vendre à Bordeaux

    • Les habitants de Bordeaux

      • Taux d'impositions à Bordeaux

        Bordeaux en un clin d'œil

        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

        Les villes à proximité

        Tout savoir sur Bordeaux

        Depuis plusieurs siècles, un peuple celte, les Bituriges Vivisques, vivait de son commerce et de son agriculture, idéalement installé dans l’estuaire de la Gironde, ...

        Nos experts parlent de : Bordeaux

        Tout savoir pour acheter une maison

        Nos experts en location

        Acheter sa maison

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Talent Immobilier

        CENTURY 21 Talent Immobilier

        • 168 rue d'Ornano
        • 33000 BORDEAUX
        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500052
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 Talence
          • Téléphone : 05 57 22 21 36
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 place de la bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France, 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
        • 37 biens à vendre

        • 1 offre d'emploi