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Maison à vendre - 12 pièces - 405 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 12 pièces - 405 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10553 Faire estimer mon bien

GRAULHET : Très belle demeure fin XIX ---ème siècle avec couverture en ardoise dans un parc de 4 hectares avec de nombreuses dépendances. Cette bâtisse développant 400 m² habitables environ est composée de 3 niveaux, voici un bien hors du commun idéalement conçu et taillé sur mesure pour devenir une maison d'hôtes - possibilité d'y vivre à deux familles.
Un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée qui s'ouvre sur une terrasse plein sud et son parc, deux chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains commune et un toilette. A l'étage, Quatre pièces ont été redistribuées en appartement avec une entrée indépendante. Une cuisine, un salon et deux chambres avec salle de bains et toilettes communes. Les combles ont été aménagés en quatre pièces (chambres, salle de jeux...). La toiture a été refaite en 2009. Deux garages 30 et 25 m² et un atelier. Le parc de 4 hectares est plat, clos et arboré d'essences centenaires au calme et sans vis-à-vis, accès à la rivière pour accueillir des chevaux avec possibilité de créer des box. De nombreuses dépendances (900 m² environ) en bon état avec eau et électricité dont certaines chauffées et ventilées. Deux compteurs (maison, dépendances). Groupe électrogène pour toute la propriété. Un monte charge électrique. Un puits avec motopompe. Une cave de 20 m² en pierres de tailles. Chauffage central.
Un cadre idyllique pour de nombreuses activités (réceptions champêtres) aux portes de la ville.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Demeure bourgeoise
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 1500 m2
  • Surface habitable : 405,5 m2
  • Surface terrain : 45000 m2
    • Entrée (18,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • salle à manger (14,9 m2)
    • chambre avec douche (27,3 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Séjour haut (32,7 m2)
    • Cuisine haut (31,4 m2)
    • Chambre (33,6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (36,5 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (21,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre (32 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Cumulus (2)
  • façade : Crepi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Arrosage automatique
  • Baignoire
  • Cheminée
  • Clôture

Les Plus

  • Agréable sur jardin

À savoir

  • Travaux récents : toiture : 2009
  • Travaux à prévoir : Assainissement branchement TAE devis 4000€. Décoration, électricité
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

  • 158
  • 29

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        Graulhet - - © By Sébastien.b via fr.wikimedia.org
        • Commune : GRAULHET
        • Code postal : 81300
        • Population :
        • Département : Tarn (81)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • 6 avenue Charles de Gaulle
        • 81300 GRAULHET

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          • SIRET : 48264052100035
          • RCS : 482640521
          • Capital Social : 200 000€ €
          • Adresse du siège Social : 17 BD GAMBETTA 81600 GAILLAC
          • Téléphone : 05 63 34 13 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 53482640521
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 81012016000010403 délivrée par la CCI de : CCI TARN , 1 AVE MARECHAL HOCHE 81000 ALBI, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 9EME
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Assistante de CENTURY 21 Actif Immobilier

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