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Maison à vendre - 8 pièces - 260 m2 - ST GRATIEN - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 8 pièces - 260 m2 - ST GRATIEN - 95 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 2476

SAINT-GRATIEN - Propriété vendue avec maison indépendante louée.
À deux pas du Lac d'Enghien-les-Bains et du centre-ville de Saint-Gratien, du parc Barrachin, de l'école élémentaire Jules Ferry, de la mairie et des commerces. À dix minutes à pieds du lycée Gustave Monod et de la gare de St Gratien et Champ de courses d'Enghien.
Dans une rue très recherchée, votre agence Century21 Premier Cygne vous fait découvrir cette maison de 260m² construite en 1890, édifiée sur un terrain de 860m², vous offrant de très belles prestations.
La maison se compose de 8 pièces élevés sur un sous-sol total, un rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec dressing, un triple séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un garde manger et une véranda.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre avec douche à l'italienne, et d'une suite parentale avec grand dressing, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un accès à une grande terrasse vous offrant une vue sans vis-à-vis.
Le deuxième étage est divisé en trois chambres dont une avec nombreux rangements intégrés, une salle d'eau et un sauna.
La propriété vous offre une deuxième maison indépendante de 57m² vendue louée 900€/mois.
Rare et unique sur le marché !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 860 m2
    • dépendance (57 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • façade : Crépi+brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Isolation exterieur Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
  • 216
  • 54
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 216 [rang D]

Valeur GES : 54 [rang E]

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        St gratien en un clin d'œil

        • Commune : ST GRATIEN
        • Code postal : 95210
        • Population :
        • Département : Val-d'Oise (95)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        Satisfait de leur compétence   Lire la suite

        MOHAMED B.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Taoufik ASBAB
        Manager de CENTURY 21 Premier Cygne

        Bonjour Monsieur BENHARROUMIA, Merci pour votre avis ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat ! Merci pour votre confiance !

        7.5/10

        Très bon contact avec M. Dos Santos qui a été très disponible et très à l'écoute. M. Asbab le directeur de l'agence a été présent au moment de la sig…  Lire la suite

        Nicolas C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicolas C. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon contact avec M. Dos Santos qui a été très disponible et très à l'écoute. M. Asbab le directeur de l'agence a été présent au moment de la signature du compromis de vente et a répondu de manière satisfaisante à toutes nos questions.

        Taoufik ASBAB
        Manager de CENTURY 21 Premier Cygne

        Bonjour Monsieur Christ et Madame Rappeneau, Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet d'achat, nous vous remercions pour la confiance que vous nous avez accordée !

        7.5/10

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        Emmanuel M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emmanuel M. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous remercions l'agence pour l'assistance et l'accompagnement mais déplorons l'imprécision sur le côté financier car cet élément met l'acquéreur en difficulté lors de l'achat. Nous nous sommes retrouvés à ajouter près de 30% de frais sur les sommes indiquée à la base Cette lourde dépense inattendue qui met à mal l'acquéreur peut compromettre le deal Nous espérons que Century21 se donnera la peine de mieux renseigner leurs clients face à te telles circonstances pour une meilleure préparation du budget à allouer pour l'achat.

        Larisa MINOV
        Directrice d’agence de CENTURY 21 Premier Cygne

        Bonjour Monsieur et Madame MAHI, nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet d'achat et je vous remercie d'avoir pris le temps de nous faire part de votre expérience. En effet, vos commentaires nous permettent de nous améliorer continuellement. Merci pour votre confiance !