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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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RARE-ECHOPPE SAINT AUGUSTIN

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente une charmante échoppe refaite à neuf dans la quartier prisé de Saint Augustin.
Idéalement située au cœur d'une petite rue très calme à 500m du tram A arrêt Hôpital Pellegrin, cette échoppe entièrement rénovée et surélevée sur l'arrière allie parfaitement le charme de l'ancien et la praticité du moderne.
La grande pièce de vie de plus de 34m² permet de profiter de la vie de la maison à travers une cuisine totalement ouverte sur le grand séjour lumineux. Cet espace de vie donne sur l'agréable terrasse exposée Sud/Est.
Il y a de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle, très bien exposée, la maison est rayonnante toute la journée.
Comprenant 3 chambres dont deux avec placards intégrés. La troisième profite d'un grand espace dressing. Cette maison en pierre typique est parfaite au quotidien pour un couple et ses enfants, des personnes âgés ou une personne seule souhaitant recevoir.
Deux chambres sur trois sont au rez-de-chaussée et une vraie suite parentale a été aménagée intelligemment. Chaque espace nuit conserve son intimité.
Deux points d'eau seront à votre disposition, une salle de bains à l'étage avec une chambre et une salle d'eau dans la suite parentale.
La terrasse centrale sans vis à vis exposée sud/Est peut réunir tout le monde pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par une grande buanderie extrêmement fonctionnelle.
Cette charmante échoppe en excellent état en pierre de taille avec terrasse, trois chambres à côté du tram constitue une opportunité rare.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Echoppe pierre
  • Style de Maison : Echoppe
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 100 m2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour /cuisine (32,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Dégagement/couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Terrasse (15,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable

Les Plus

  • Terrasse
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : extention il y a 3 ans + porte achat il y a 9 ans tout refait
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500052
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 Talence
          • Téléphone : 05 57 22 21 36
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 place de la bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France, 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
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