Tél : 02 38 55 12 33




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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE
Description Réf: 49774

Notre agence Century 21 Help'immo de LA-CHAPELLE-SAINT-MESMIN a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé sur la commune de FLEURY-LES-AUBRAIS (45400).

Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités.

Il se trouve au pied de la Ligne A du tramway et de la Ligne 21 du réseau TAO qui dessert les Gares SNCF d'ORLEANS et de FLEURY-LES-AUBRAIS.

Cet appartement de Type 4 très lumineux, situé dans une copropriété calme et entretenue, se compose, d'un grand séjour, d'une salle à manger qui peut se transformer en troisième chambre, tout deux exposés plein Ouest et donnant sur un grand balcon.

Ensuite deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est entièrement en double vitrage PVC, les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Nous avons également un grand parking commun, une belle cave et un local à vélo sécurisé.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un système de badge.

Gros bonus, les futurs travaux de ravalement, qui sont déjà votés sont inclus dans le prix.

Libre doccupation, il est à visiter absolument en contactant notre agence au 02.38.55.12.33.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • balcon (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • débarras (2,3 m2)
    • Cave (5,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : D vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif urbain collectif urbain
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • rue
À savoir
  • Travaux à prévoir : Compteur thermique
  • Taxe foncière : 1143 €
Les performances énergétiques
  • 295
  • 113
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 295 [rang E]

Valeur GES : 113 [rang G]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Fleury les aubrais en un clin d'œil

        • Commune : FLEURY LES AUBRAIS
        • Code postal : 45400
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • 58 route Nationale
        • 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
        Mentions légales

        L’actualité de notre agence

        Balade en Musique est de retour à La Chapelle-Saint-Mesmin pour sa 12ème édition ! Au programme : concerts, spectacles pour petits et grands, tremplin musical, fanfare... À l’occasion de la 12ème édition du festival, une vingtaine de concerts, de spectacles, de restitutions d’ateliers feront vibrer la ville de La Chapelle-Saint-Mesmin. ...

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'es…  Lire la suite

        David et Delphine P.
        Client Acheteur après acte de vente
        David et Delphine P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'est montrée disponible, prévenante et patiente. Elle a su être attentive à nos besoins dans un premier temps et une fois le compromis signé a répondu à toutes nos questions. L'accueil réservé par ses collaborateurs et collaboratrices a toujours été agréable. Nous sommes tout à fait en confiance. merci d'avoir participé à ce projet de vie. Delphine

        Luarent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        MERCI beaucoup pour votre message qui nous fait extrêmement plaisir! Nous sommes heureux d'avoir accompagné ce projet d'achat sur Ingré, et votre Conseillère, Christine, a maintenant un nouveau challenge avec la vente de votre maison! A très bientôt pour de bonnes nouvelles!

        7.5/10

        suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "r…  Lire la suite

        Annie Q.
        Client Acheteur après acte de vente
        Annie Q. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "remercier" ses clients " (offre de fleurs lors de la conclusion de la vente. CE QUI EST TRES BIEN : la proposition de mettre à disposition un camion pour déménager et les conditions qui en découlent j'ai beaucoup apprécié TRES NEGATIF et TRES DECUE . : La découverte le jour de la signature de' la vente :de la fuite dans le garage l'état du carrelage suite au déménagement trainees noires indélébiles , fuite robinet le jour J et les jours suivants,ballon eau chaude à changer , radiateur électrique seche serviettes mort. impossible de se rendre dans espace au dessus du garage suite à la soit disante isolation, du garage tel que cest fait, les tests d'accès et de descente d'escalier escamotable n'ont pas été faits , grille pietons ne ferme pas à clés. Constat fait meme pas au bout de 8 jours , je pense que le vendeur devait être au courant de certaines anomalies (meme si on ne les fait pas reparer au moins le signaler). Tout cela fait que je dois faire intervenir des artisans ce qui augmentent le prix d'achat de la maison et dont je me serais bien dispensée

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Bonjour Mme QUARTIER et merci d'avoir répondu à notre étude de satisfaction suite à l'achat de votre maison. Nous sommes heureux de vous avoir accompagné dans ce projet d'achat et de continuer à le faire dans le cadre de la vente de votre appartement. Pour répondre à vos remarques, et pour confirmer l'échange que nous avons eu au téléphone, sachez que votre Conseillère Christine B. à eu à coeur d'être très à votre écoute et disponible, et que nous sommes navrés des désagréments que vous avez pu constater suite à l'acquisition, malgré les différentes visites et rendez-vous avec le propriétaire. Toute l'équipe reste mobilisée à 100 % pour la suite de votre projet. A très bientôt!

        8.9/10

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau d…  Lire la suite

        Bertrand M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Bertrand M. 8.9/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau de son agence, et du vendeur. Satisfait malgré des honoraires encore au dessus de certaines agences!!!

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Merci Monsieur pour votre message, qui concrétise et valorise l'engagement quotidien des conseillers dans le projet de leurs clients Acquéreur et Vendeurs! Nous sommes heureux que votre projet d'achat ai pu aboutir rapidement! Nous vous souhaitons une bonne installation chez vous!