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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155091 Faire estimer mon bien

ALLINGES - 74200 - EXCLUSIVITE
Idéalement situé entre le quartier des Bougeries et celui des Fleyssets, à 5 minutes du centre-ville de Thonon, à proximité du contournement de Thonon pour un accès rapide et simplifié soit en direction de Genève, soit d'Evian, dans une grande maison de 3 appartements, construite avec des matériaux de qualité dans les années 1970, et améliorée, entretenue depuis. Century 21 agence du lac Sciez vous propose de devenir propriétaire d'un appartement duplex de 106.91m² habitables et 117.69m² utiles en très bon état général, comprenant: une entrée, cuisine, cellier, salon/salle à manger donnant sur une terrasse carrelée et jardin pour plus de 130m² exposés Sud/Sud-Est, WC, et salle de bains. A l'étage: 3 chambres, balcon, salle d'eau et WC, combles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée côté lac Léman, d'une cour privative de plus de 70m² pour stationner vos véhicules, de 2 caves et enfin de faibles charges.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Salon (17,3 m2)
    • Cellier (0,8 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Equipement

  • Surface cave : 14,7 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

Les Plus

  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Lac

À savoir

  • Taxe d'habitation : 563 €
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

  • 269
  • 80

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 269 [rang E]

Valeur GES : 80 [rang F]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Allinges en un clin d'œil

        • Commune : ALLINGES
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        Suite à un jeu organisé sur notre page Facebook, nous avons eu le plaisir de recevoir l'heureuse gagnante dans nos locaux de l'agence de Sciez ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Très bonne expérience nous avons été très bien accompagnés par Mr Descombard que nous recommandons sans hésitations ! Merci  

        François / Julia H.
        Client Acheteur après acte de vente
        François / Julia H. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bonne expérience nous avons été très bien accompagnés par Mr Descombard que nous recommandons sans hésitations ! Merci

        10/10

        Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci  Lire la suite

        Anthony et Mélissa P.
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        Anthony et Mélissa P. 10/10
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        Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Ce fut un réel plaisir d'être à vos côté pour l'achat de votre terrain et je vous remercie pour votre avis

        10/10

        Je viens d'acheter une maison par le biais de Century 21 et j'ai été agréablement surprise par la gentillesse et le professionalisme des agents immob…  Lire la suite

        Catherine M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Catherine M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je viens d'acheter une maison par le biais de Century 21 et j'ai été agréablement surprise par la gentillesse et le professionalisme des agents immobiliers, ils sont disponibles, réactifs et reconnaissants, ce qui ne gâche rien. On se sent très épaulé quant au suivi du dossier entre propriétaire et notaire, ce qui est important lorsque l'on est pas habitué à ce genre de transaction. Je recommande vivement l'agence Century 21 de Sciez-sur-Léman.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison.