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Maison à vendre - 7 pièces - 263,0 m2 - SAND - 67 - ALSACE

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394 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 263,0 m2 - SAND - 67 - ALSACE
Description Réf: 1486

A 5mn d'ERSTEIN, SAND (67230) -
UNIQUEMENT POUR PROFESSIONNEL !! - ZONE ARTISANALE
En toute sécurité, CENTURY 21 Alno Immobilier vous propose de visiter en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique situé au calme et au bord de l'eau.

Le bien est composé d'une maison d'habitation 6/7 pièces de 263 m² comprenant :
AU RDC : Sous une belle hauteur sous plafond, une entrée attenante à une spacieuse pièce à vivre ouverte de 65 m² avec cuisine équipée et aménagée , 2 coins salon, un cellier, de nombreux placards de rangements, 2 chambres et à une une salle de bains avec WC et buanderie. La pièce à vivre dessert également une suite parentale à aménager en étage, mais aussi un accès à une terrasse couverte permettant d'accéder aux espaces extérieurs exposés plein SUD avec piscine.
AU PREMIER ETAGE : Vous trouverez un vaste coin bureau, une chambre parentale, une spacieuse salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Le bien est également composé d'un hall de 190 m² communiquant avec la maison, et aussi un espace de 42 m² à exploiter.

LES + : cadre idyllique, nombreux aménagements possibles, vue dégagée et sans vis à vis, nombreux rangements, ...

IDEAL pour professionnel !

Bien en copropriété comprenant 8 lots
Charges annuelles : 2100 €/ an

Venez visiter avec notre équipe Century 21 Alno Immobilier qui adopte les gestes barrières afin de vous protéger pour réaliser vos projets # EnTouteSécurité

Prix : 394 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,02% TTC) - frais d'enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 375 000 € - mandat n° 8902 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Surface terrain : 1150 m2
    • couloir (17,6 m 2)
    • Buanderie (9,0 m 2)
    • Dressing (3,2 m 2)
    • debarras (1,9 m 2)
    • couloir etage (20,5 m 2)
    • SALON (29,0 m 2)
    • SALON (24,1 m 2)
    • Salle de bains (10,6 m 2)
    • Autre (2,9 m 2)
    • Chambre 1 (17,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • chambre 3 étage (12,9 m 2)
    • Salle d'eau (7,8 m 2)
    • WC 1 (1,6 m 2)
    • chambre 4 étage (28,2 m 2)
    • Séjour (65,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1083 €
  • Charges de copropriété : 2100 €
Les performances énergétiques
  • 115
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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  • Commune : SAND
  • Code postal : 67230
  • Population :
  • Département : Bas-Rhin (67)
  • Région : ALSACE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
310
Authentifié par Qualitelis