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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - VARANGEVILLE - 54 - LORRAINE

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190 080 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - VARANGEVILLE - 54 - LORRAINE
Description Réf: 36378

A VARANGEVILLE, 15 minutes de NANCY et Lunéville, dans une rue calme. Elle est proche de toutes les commodités : écoles, crèche, transports en communs, gare SNCF, et axes autoroutiers.
Maison individuelle lumineuse, avec de beaux volumes, avec une rénovation récente, sur 2 niveaux, avec terrasse et cour.
Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée en accès direct sur la cour arborée, semi-ouverte sur le séjour qui est équipé d'une climatisation réversible. Une grande chambre, ou salon à votre convenance, une salle de bain, un WC, des espaces de rangement.
A l'étage : 4 grandes chambres avec placards-dressings, une salle d'eau, un bureau, un salon, une buanderie et une terrasse.
Il y a possibilité de créer une 3eme salle de bains à la place de la buanderie pour une belle suite parentale ou un logement indépendant avec terrasse.
Cette maison laisse place à de belles possibilités, beaucoup de place et de confort avec son chauffage gaz. Il y a eu de nombreux travaux et entretiens tels que notamment : fenêtres PVC double vitrage, salle de bain récente, réfection des sols.
En plus, des panneaux photovoltaïques sous contrat de rachat de production par EDF jusqu'en 2032 vous apporteront un gain annuel de 1400 euros environ.
Le garage peut abriter 2 véhicules, le stationnement est également aisé autour de la maison.
Elle est Idéale pour une grande famille ou un investisseur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 25 m2
    • Entrée dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • salon+séjour (22,7 m2)
    • cuisine équipée (18,2 m2)
    • chambre 1 (21,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Rez de jardin (25 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Chambre5 (12 m2)
    • salle detente (9 m2)
    • Cuisine 2 (7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2010
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Fenêtre pvc, dv
  • Garage 2 vl
  • Calme
  • Chaudière à codensation
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée
  • Grande sdb av baignoire et douche
  • Porte garage électrique télécommandée
  • Proche transports en communs
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : pcv double vitrage 2015 / sdb récente / porte d'entrée / sols / photovoltaîque / laine de verre
  • Taxe foncière : 1351 €
A proximité
  • accès autoroutes
  • centre commercial
  • Ecole
  • pharmacie
  • services médicaux
  • Transport en commun

L'info pratique du propriétaire

Nous avons effectué de nombreux travaux dans cette maison afin de la rendre plus agréable à vivre, plus moderne et confortable.

Installation de sondes thermiques et d’un thermostat afin d'optimiser le chauffage.

Rénovation complète de la salle de bains en juillet 2014.

Nous avons fait changer toutes les menuiseries et les volets en 2015: fenêtres PVC et porte en aluminium.

Rénovation des sols en 2016 par parquet de qualité Quick Step, posé par un professionnel, dans plusieurs pièces, notamment au rdc, apportant ainsi un confort thermique (carrelage auparavant)

Isolation du garage.

Entretien de la toiture.

Et un grand + pour vous, l’installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat par EDF, le contrat vous sera cédé lors de la vente.

Sans compter les nombreuses réfections de tapisseries et peintures.

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 160
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 33 [rang D]

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Maison lumineuse !

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        Varangeville en un clin d'œil

        • Commune : VARANGEVILLE
        • Code postal : 54110
        • Population :
        • Département : Meurthe-et-Moselle (54)
        • Région : LORRAINE

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        7.5/10

        Bonne expérience globale. Les services en interne aurait tout intérêt à communiquer utilement entre eux, car j'ai sollicité régulièrement l'agent imm…  Lire la suite

        Pierrick L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Pierrick L. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne expérience globale. Les services en interne aurait tout intérêt à communiquer utilement entre eux, car j'ai sollicité régulièrement l'agent immo en charge de la vente pour des choses qui n'étaient pas fait dans les autres services (communication avec le notaire, service compta etc...). Une mise en place d'une application simple permettant aux divers intervenants sur une vente de valider toutes les étapes pourraient permettre aux salariés de travailler plus sereinement. En revanche, très bonne réactivité et une réelle volonté de bien faire, ce qui n'est pas toujours le cas chez les concurrents. Présence lors de la signature de l'acte authentique, et petits présents appréciés. Merci à vous

        Century21 Midon Baudoin Immobilier
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

        Bonjour Monsieur Madame, encore félicitations pour votre acquisition à ST-MAX. Nous nous efforçons d’être le plus proche de nos clients tout au long de ce beau projet qu'est un achat immobilier. Nous notons vos remarques afin de continuellement améliorer nos services. Salutations dévouées.

        10/10

        J'ai été très bien accompagné dans mon achat et le conseiller a su être à l'écoute de mes attentes. Je recommande cette agence.  Lire la suite

        GREGOIRE M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        GREGOIRE M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        J'ai été très bien accompagné dans mon achat et le conseiller a su être à l'écoute de mes attentes. Je recommande cette agence.

        Century21 Midon Baudoin immobilier
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

        Bonjour Monsieur, nous sommes heureux de vous avoir accompagné dans l'achat de votre studio à NANCY. Sachez que nous restons à votre écoute. Salutations dévouées.

        9.6/10

        Lors de l'achat de mon bien immobilier, j'ai été très satisfaite de l'accueil, la réactivité et la disponibilité des deux professionnels qui se sont …  Lire la suite

        Sylvie C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Sylvie C. 9.6/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Lors de l'achat de mon bien immobilier, j'ai été très satisfaite de l'accueil, la réactivité et la disponibilité des deux professionnels qui se sont occupés de la vente.

        Century21 Midon Baudoin immobilier
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

        Bonjour Madame, c'est avec plaisir que nous découvrons votre commentaire, concernant votre achat de votre maison à LAXOU. Nous mettons un point d'honneur à suivre la transaction jusqu'à la signature chez le notaire...et même après la signature en organisant une crémaillère avec votre accord ! Bien à vous, bien cordialement.