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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8194

Située à 6 minutes du centre-ville de Guémené-Penfao et ses commerces, et également à 15 minutes de l'entrée de Redon, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison de 6 pièces 4 chambres et 1 bureau, offrant 171 m² habitables sur son terrain arboré et paysagé en partie de 2,1 hectares.

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée desservant un bel espace à vivre lumineux grâce à ses ouvertures, comprenant un salon / séjour avec cheminée insert, , et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin nuit de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, et un W.C. indépendant, une buanderie / arrière cuisine, et un bureau de 16 m² pouvant aisément être converti en cinquième chambre.

A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, et un W.C. indépendant.

Attenant à la maison, une véranda offrant une jolie vue sur le jardin, ainsi qu'un garage de près de 36 m².

Côté technique, la maison construite en 1999 dispose d'un système de chauffage au sol sur les deux niveaux relié au gaz avec citerne enterrée, la couverture est en ardoise naturelle, les huisseries sont toutes en double vitrage, ou encore, le système d'assainissement est autonome.

Le grand plus, est que la propriété dispose d'un terrain attenant magnifique de 2.1 hectares entièrement libre ! Amoureux de la nature, de nombreux projets sont possible !

Enfin, pour plus de confort, le village est desservit par les transports scolaires.

A découvrir !

D'avantages d'informations et de photos sur le site internet de notre agence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison traditionnelle
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 222,2 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 21000 m2
    • salon/Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Arrière cuisine (18,5 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Garage (35,8 m2)
    • véranda (15,1 m2)
    • Salle de jeux (18,7 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre2 (7,7 m2)
    • Chambre3 (7,8 m2)
    • Chambre4 (11,1 m2)
    • Salon / cuisine (33,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre1 (6,7 m2)
    • Chambre2 (9,2 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne chauffage au sol gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 994 €
Les performances énergétiques
  • 99
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 99 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

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        Guemene penfao en un clin d'œil

        • Commune : GUEMENE PENFAO
        • Code postal : 44290
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        10/10

        Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme 

        Matthias et Annabelle L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Matthias et Annabelle L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        10/10

        David Moreau nous a même répondu à nos demandes sur ces jours de repos ... Implication +++   Lire la suite

        Nicolas et Katia L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Nicolas et Katia L. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        David Moreau nous a même répondu à nos demandes sur ces jours de repos ... Implication +++

        David MOREAU
        Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

        Bonjour, je vous remercie d’avoir laissé votre avis, et suis ravi de vous avoir accompagner dans votre projet d’achat. Vous êtes super également ! A bientôt. David.

        10/10

        Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute…  Lire la suite

        Cédric et Marie D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Cédric et Marie D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute. Merci ç lui pour le travail remarquable qu'il a fait et pour toutes ces attentions qui font de nous d'heureux propriétaires.

        David Moreau
        Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

        Tout d’abord je vous remercie d’avoir pris le temps de répondre au questionnaire de satisfaction. Votre commentaire est très touchant, vous aussi vous étiez des acquéreurs en recherche remarquable ??, j’ai adoré vous accompagner. J’attend toujours de goûter aux meilleurs crêpes de toute la région !!! A bientôt. David.