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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,6 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,6 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2021

EXCEPTIONNEL !! Ce duplex en dernier étage situé au calme avec une grande terrasse de plus de 100m² équipée d'une pergola et d'un store. Localisé sur Villeurbanne limite Montchat, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports « tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac ». Dans une résidence de 2017, sécurisée et de bon standing, venez découvrir cet appartement lumineux grâce à une triple exposition et élégamment agencé. Il se compose d'une belle pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine ayant un accès direct sur la terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Celle-ci vous séduira à coup sûr !
Précision, la cuisine est entièrement faite sur mesure avec beaucoup de goût et de fonctionnalités, un espace repas la complète.
Au second niveau, un pallier avec rangement dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bains avec sèche serviette, un dressing et un WC séparé. Atout supplémentaire, ce bien dispose d'un grand garage de plus de 19 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017
Equipement
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable
Les Plus
  • box ferme
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Charges / mois : 256 €
  • Taxe foncière : 1356 €
Les performances énergétiques
  • 106
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 106 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 3070,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Villeurbanne - © By Camster via fr.wikimedia
        • Commune : VILLEURBANNE
        • Code postal : 69100
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Villeurbanne 0

        Partie résidentielle d’une exploitation agricole romaine, une villa urbana se développa à l’ombre de sa puissante voisine, Lyon, devenue marquisat rattaché au Dauphiné au milieu du XIVe siècle.

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        CENTURY 21 Montchat

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        L’actualité de notre agence

        Région : Auvergne-Rhône-Alpes Population : 101 992 habitants dans le 3e (515 695 pour tout Lyon) Propriétaires : 33,1 % dans le 3e (moyenne de 33,8 % pour tout Lyon) (source : Insee 2016) Lyon, ville durable, postule au titre de Capitale verte de l’Europe, en 2022. Découvrez les initiatives ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,5/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        168
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

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        Des pros !!! 

        Robert P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Robert P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Des pros !!!

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        nous sommes clients fidèles de l’agence century 21 MONTCHAT concernant nos investissements immobiliers car elle est parfaitement gérer ! Encore merci…  Lire la suite

        Damien R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Damien R. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        nous sommes clients fidèles de l’agence century 21 MONTCHAT concernant nos investissements immobiliers car elle est parfaitement gérer ! Encore merci pour votre réactivité, patience, écoute, et vos différents conseils.

        10/10

        SERIEUX !!! COMPETENCE !!!  Lire la suite

        Robert P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Robert P. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        SERIEUX !!! COMPETENCE !!!

        Christelle HUGUES
        Conseillère de CENTURY 21 Montchat

        Bonjour Monsieur PICCOLO, Je vous remercie pour ces compliments et pour la confiance que vous nous avez accordée pour tous vos projets immobiliers. Au plaisir de vous revoir. Christelle HUGUES