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Maison à vendre - 10 pièces - 256 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 10 pièces - 256 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37601

Bien d'exception !

Superbe villa provençale idéalement située sur le port de Carnon-Plage.

Villa au cachet exceptionnel de plus de 250 m² habitables, sur un terrain de 550 m² offrant une vue imprenable sur le port et la mer, en retrait de l'animation portuaire.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement de type 2 indépendant de 42 m², entièrement équipé avec vue sur le port et aux prestations soignées.
Vous retrouverez également plusieurs dépendances (salle de gym, grand dressing) pouvant former un second appartement indépendant attenant au grand garage de 48 m².

A l'étage, le logement principal se compose d'un vaste séjour de 60 m², une cuisine séparée et sa dépendance de service, trois grandes chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une spacieuse salle d'eau.

Un emplacement unique avec son accès privé et privilégié à la plage, à 15 minutes de Montpellier et de l'aéroport de Fréjorgues-Ouest.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 303,8 m2
  • Surface habitable : 256,5 m2
  • Surface terrain : 548 m2
    • Séjour/Salle à manger (59,7 m2)
    • Cuisine dépendance (9,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Salle deau (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • dégagement étage (14,4 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • dégagement bas (8,0 m2)
    • Garage (47,4 m2)
    • Appartement indépendant (42,3 m2)
    • Garage aménagé (42,9 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Mer
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 4227 €
  • Taxe foncière : 3962 €
Les performances énergétiques
  • 164
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 164 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 34130 MAUGUIO
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        Elodie.D
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.

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        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

        Emmanuelle S.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Matthieu se joint à moi pour vous remercier pour votre agréable commentaire . On attend la fin des travaux pour fêter cela ! à très bientôt

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        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!