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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155956

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons un bien rare et unique sur la commune d'Anthy-sur-Léman.
Cette propriété est située au sein d'un environnement très privilégié où vous profiterez d'un parc naturel de près de 4600 m² sans aucun vis-à-vis, d'un étang traversé par un pont en pierres, de magnifiques arbres vous permettant une immersion totale dans la nature, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
A deux pas du lac, vous profiterez du caractère exceptionnel de cette propriété située exclusivement en zone naturelle, qui s'adressera aux amoureux de la nature qui veulent profiter d'un environnement préservé, que ce soit en résidence principale ou secondaire, et qui seront sensibles à la magie des lieux...
La partie habitation se compose d'un chalet d'une surface de 105 m², avec un grand garage en annexe disposant de l'électricité et d'une arrivée d'eau.
En avant du chalet, une belle terrasse exposée ouest vous permettra de profiter du calme environnant.
Le bien se compose de deux chambres et d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant pouvant être transformé en salle de bains avec buanderie.
Amateur de bien exceptionnel et rare, n'hésitez pas à nous contacter !
Vidéo disponible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Rustique
  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 4600 m2
    • Cuisine / salle à manger (44,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Chambre 2 (18,6 m 2)
    • Buanderie (2,5 m 2)
    • Salle de bains / WC (2,6 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Portail électrique
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Parc
À savoir
  • Travaux récents : electricité garage refaite + arrivée d'eau, lignes élec enterrées pr éclairage allée et étang
  • Taxe d'habitation : 680 €
  • Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
  • 575
  • 172
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 575 [rang G]

Valeur GES : 172 [rang G]

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        Anthy sur leman en un clin d'œil

        • Commune : ANTHY SUR LEMAN
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Chablais - Léman

        CENTURY 21 Chablais - Léman

        • 4 Place du Marché
        • 74200 THONON LES BAINS
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        La réserve naturelle du Delta de la Dranse est un petit joyau caché de Thonon-les-Bains. Elle est l'une des dernières réserves naturelles bordant le lac Léman et abritant une faune et une flore incroyable. Les amoureux de la nature seront sous le charme ! Garez-vous sur le grand parking à ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,5/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        333
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Trés bien acueillie et répondue à mes attentes . Compréhension dans mes recherches et bons conseils .  Lire la suite

        Hélène Y.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Hélène Y. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Trés bien acueillie et répondue à mes attentes . Compréhension dans mes recherches et bons conseils .

        Grégory DUFFOUR
        Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Après avoir vendu votre maison, c'était aussi un réel plaisir pour moi de vous accompagner dans la recherche d'un bien pour vous et vos filles.

        10/10

        Une équipe à l'écoute, disponible et dynamique. Un professionnalisme qui n'a pas laissé de place aux aléas ce qui est une force.  Lire la suite

        Jean-Marc et Audrey K.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Jean-Marc et Audrey K. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Une équipe à l'écoute, disponible et dynamique. Un professionnalisme qui n'a pas laissé de place aux aléas ce qui est une force.

        Grégory DUFFOUR
        Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Ravi d'avoir accompagné votre petite famille dans l'acquisition de ce petit nid douillet. A bientôt.

        8/10

        Très bon accueil. Isaline a bien cerné les critères demandés et nous a trouvé un bien correspondant à notre recherche. Très disponible et toujours à …  Lire la suite

        Daniel et Jocelyne M.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Daniel et Jocelyne M. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accueil. Isaline a bien cerné les critères demandés et nous a trouvé un bien correspondant à notre recherche. Très disponible et toujours à l'écoute.

        Isaline GILLIOZ
        Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui me fait très plaisir. J'ai été ravie de vous aider dans la réalisation de votre projet.