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appartement à vendre 3 pièces - 83,35 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1250
429 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,35 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX GAMBETTA
Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, entièrement ravalé en 2020, l'appartement d'environ 83 m², dispose d'une belle vue sur le Musée des Arts Décoratifs et du Design. Le séjour de 43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses quatre fenêtres exposées Sud Est. Côté nuit, deux chambres donnant chacune sur la salle d'eau et un WC séparé.
La situation de l'appartement vous permettra de vivre dans l'hyper centre de Bordeaux tout en étant au calme. Vous pourrez profiter des commerces, des terrasses, des cinémas et serez à proximité des lignes de tram et de bus (50 m de la rue Bouffard, 200 m de la Place Gambetta, 300 m de la Place Pey Berland)
Petite copropriété de 4 lots.
A visiter sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (43,8 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Rangement (3,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Dégagement (2,0 m 2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 146
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pey Berland

CENTURY 21 Pey Berland

CENTURY 21 Pey Berland

14 rue Duffour Dubergier

33000 BORDEAUX

05 57 99 76 32
votre agence
est notée
9,0 / 10

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