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Maison à vendre - 4 pièces - 222 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 222 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14031

GABIAN !!! Charmant village doté de commodités comme une boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac et pour le reste c'est à Roujan à 3 km, ville offrant écoles, grande surface, pompe a essence, médecin etc.
Cette maison de ville est composée en rez-de-chaussée d'un local commercial (usage silencieux) qui est loué 250€ par mois, puis une entrée privative ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau. Au second, elle vous offre une chambre de 18 m² et une autre de 14 m², un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Pour finir, au dernier étage vous disposerez de combles aménageables de 55 m². L'atout principal de ce bien : une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis !
Ce bien a beaucoup de potentiel, des travaux sont nécessaires et obligatoires pour le remettre au goût du jour.
Contactez vite votre agence Century 21 AGI Immobilier de Pézenas au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 222,6 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Cellier (29 m2)
    • Grenier (55 m2)
    • degagement r 2 (12 m2)
    • salle deau dressing (14,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Poutres
Les Plus
  • autre
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 578 €
Les performances énergétiques
  • 204
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 204 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Gabian en un clin d'œil

        • Commune : GABIAN
        • Code postal : 34320
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 34120 PEZENAS
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        L’actualité de notre agence

        La Fédération des Ciné-Clubs de la Méditerrannée vous propose une 58ème rencontre cinématographique du Vendredi 14 Février au Jeudi 20 Février, avec pour thème : L'ISLANDE - LA NORVEGE - LA FINLANDE. Plus d'informations sur : www.lafccm.org/rencontre

        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…  Lire la suite

        Monique B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Monique B. 8/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

        10/10

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.  Lire la suite

        Rachid F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Rachid F. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

        Philippe
        Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.

        10/10

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande  Lire la suite

        Jean C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire, nous sommes tous ravis d’avoir été à vos côtés, et de vous avoir accompagné au quotidien dans la réalisation de votre projet.