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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 821

*** VIAS ***
Située dans un secteur calme de la commune de Vias, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la plage, cette agréable villa T6 de 216 m² est bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de près de 800 m².
Elle vous accueille dans un hall d'entrée qui vous permet d'accéder à l'espace de vie, composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. D'une superficie de 56 m², cette pièce aux multiples ouvertures se prolonge par une agréable terrasse couverte, donnant sur la piscine et la cuisine d'été. Aménagée dans une dépendance, celle-ci dispose de tous les équipements nécessaires : évier, réfrigérateur, cheminée, cave à vin, nombreux rangements...
Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres avec placards et climatisation, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et une buanderie.
À l'étage, un agréable espace bibliothèque de près de 30 m² laissera libre cours à votre imagination.
Il vous emmène dans un second bureau donnant accès à une suite parentale de 36 m² avec sa salle d'eau avec WC.
Cette languedocienne dispose aussi d'un garage indépendant de près de 39 m². Vous pourrez facilement y stationner deux véhicules. Un camping-car peut également être garé dans l'allée, en partie couverte par un toit en appentis.
***
Les + qui font la différence : climatisation dans toutes les pièces, double-vitrage, portail automatisé, possibilité de transformer le garage en un studio indépendant
***
Parce qu'un achat immobilier est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 264,8 m2
  • Surface habitable : 216,8 m2
  • Surface terrain : 786 m2
    • Séjour/Cuisine (56,4 m2)
    • Entrée (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de jeu (29,4 m2)
    • Bureau 2 (10,9 m2)
    • Suite parentale (36,7 m2)
    • Dégagement 2 (4,5 m2)
    • Cuisine dété (9,1 m2)
    • Garage (38,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1991
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1954 €
Les performances énergétiques
  • 110
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        Vias en un clin d'œil

        • Commune : VIAS
        • Code postal : 34450
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

        Joël et Christine S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Joël et Christine S. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

        10/10

        bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

        José G.
        Client Acheteur après acte de vente
        José G. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

        10/10

        Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

        Michelle B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michelle B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien