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Maison à vendre - 11 pièces - 318 m2 - BOUSSENS - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 11 pièces - 318 m2 - BOUSSENS - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 3599

IDEAL GÎTE, CHAMBRES D'HOTES OU DEUX HABITATIONS
Situé à proximité du centre ville de Boussens, avec sa crèche, ses écoles maternelle et primaire, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ce bien que nous vous proposons aujourd'hui est surtout situé à seulement deux minutes de l'accès autoroute A64. Vous êtes donc à 40 minutes de Toulouse, mais aussi à moins de une heure de Tarbes. Au pied des Pyrénées en position centrale, la Mer Méditerranée et l'Océan Atlantique sont à deux heures de voiture, tandis que les premières stations de ski sont situées à moins d'une heure de route.
La gare n'est située qu'à deux minutes à pieds, des fréquents trains vous permettront de rallier Toulouse en 45 minutes.
Cette grande bâtisse implantée sur un terrain de 1745 m² est divisée en deux parties, la partie habitation actuelle de 146m² et la partie gîte actuel de 172m². Chaque partie possède son entrée distincte.
La partie habitation se compose d'un séjour de 36 m², d'une cuisine indépendante, arrière cuisine et garage. A l'étage vous trouvez une salle d'eau et quatre grandes chambres avec lavabo, et douche pour l'une d'elles.
La deuxième habitation, ou partie gîte, se compose d'un séjour de 36m² également, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, et de cinq belles chambres avec lavabo.
Au deuxième et dernier étage, sous une charpente traditionnelle en très bon état, vous pourrez aménager à votre guise les 130m² de combles, ceux-ci ayant une très belle hauteur.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 514,6 m2
  • Surface habitable : 318,2 m2
  • Surface terrain : 1745 m2
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Couloir (11,7 m2)
    • Couloir d'entrée (28,5 m2)
    • Salon/Séjour (35,9 m2)
    • chambre 1 gauche (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 gauche (12 m2)
    • Chambre 2 gauche (19,0 m2)
    • Chambre 4 gauche (12,5 m2)
    • Chambre 5 gauche (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • palier (5 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Couloir (9,9 m2)
    • garage (16,6 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Comble amenageable (129 m2)
    • grange (41 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking exterieur : 8place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière a gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cuisine fermée
  • Cheminée
  • Bonne isolation
  • Combles aménageables
  • Chambre au rdc
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Toitures- isolation des combles- partie gîte Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 920 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 39
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 39 [rang E]

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        • Commune : BOUSSENS
        • Code postal : 31360
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • 57 bis avenue Pasteur
        • 31220 CAZERES
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        L’actualité de notre agence

        Visite des chais et de la distillerie, repas et dégustation 40,00 € par personne amispatrimoinecazeres@gmail.com 06 45 73 07 76 Lieu de départ : Place de l'enclos à 7h30 Retour vers 19h. Place de l'enclos Cazères

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Tres bonne agence. Avec le personnel très a l'ecoute, disponible et investi. Je recommande les yeux fermés.  

        Fanny M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Fanny M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Une superbe expérience, notre agent Geraldine a complètement compris nos souhaits et nous a trouve un bien vraiment à la hauteur de nos espérances. T…  Lire la suite

        Elodie A.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Elodie A. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Une superbe expérience, notre agent Geraldine a complètement compris nos souhaits et nous a trouve un bien vraiment à la hauteur de nos espérances. Très bon relationnel et très disponible. Nous recommandons vivement !

        Lagarde Loïc
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Monsieur, merci pour vos mots qui nous vont droit au cœur. La satisfaction de nos clients est, et restera notre priorité. Cordialement

        10/10

        Le personnel de cette agence est compétant et surtout très sympathique.  Lire la suite

        Jean-Marie B.
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        Le personnel de cette agence est compétant et surtout très sympathique.

        Lagarde Loïc
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Monsieur, nous vous remercions de nous avoir solliciter pour votre projet d'achat et sommes ravis de l'issue positive de cette recherche. A très bientôt pour la crémaillère de votre nouveau "chez vous" . Cordialement