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Maison à vendre - 8 pièces - 196 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 8 pièces - 196 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE
Description Réf: 50173

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison vigneronne et son grand terrain clos à OLIVET.

Rare dans le secteur, cet ensemble de bâtiments est présenté dans un état impeccable.

La maison principale se compose de 8 pièces confortables, avec au rez-de-chaussée: une entrée avec ses carreaux de ciment originels, une cuisine et son grand cellier, une salle à manger indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminé, une suite parentale et un bureau.

A l'étage: une belle mezzanine, une très grande chambre de 27 m² habitables, 2 autres chambres avec dressing et salles d'eau.

Dans le prolongement de la maison vous découvrirez une dépendance indépendante de 73 m² qui pourra facilement être aménagé en logement d'appoint, bureaux pour une activité, ou simplement faire une superbe salle pour faire la fête!!

De l'autre côté de l'ensemble une grange fait office de grand garage avec au dessus un grenier.

Sous la maison, vigneronne oblige, une cave à vin voutée abritera vos plus beaux flacons.

Le terrain est réparti en deux parties: le jardin d'agrément et sa cour pavée en prise directe avec la maison et derrière un mur avec portillon, un clos, ancien potager et verger avec une autre grande dépendance en bois.

Vous l'aurez compris, une visite s'impose de cette superbe vigneronne située dans l'une des plus belles communes de l'agglomération orléanaise.

Appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser un rendez-vous à votre convenance.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison ancienne renovée
  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 1412 m2
    • Entrée / dégagement (9 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Cellier/buanderie (4,5 m2)
    • Salon / Séjour (31 m2)
    • chambre parentale avec salle deau (20 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • bureau/chambre (14,1 m2)
    • Mezzanine (15,4 m2)
    • Chambre 2 (27 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,9 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrain clos
  • Dépendances indépendantes
  • Caves voutées
  • Grenier
  • 2 ballons élec
  • Dv pvc
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Toiture maison de 2011/ toiture dépendance de 2106 - Tableau électrique de 2017
Les performances énergétiques
  • 88
  • 20
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 88 [rang B]

Valeur GES : 20 [rang C]

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        Olivet - © by Croquant via fr.Wikimedia
        • Commune : OLIVET
        • Code postal : 45160
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        Merci pour votre retour agréable après la vente de votre appartement d'Orléans. Le dossier a été un peu long, mais votre Conseillère, Claire, n'a pas baissé les bras! Tant mieux pour tout le monde! A bientôt !

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        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        Un bon travail d'équipe! Merci pour votre confiance!! A très bientôt

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        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        MERCI, Nous sommes heureux d'avoir pu vous aider une nouvelle fois dans votre projet immobilier Orléanais. Après la vente de votre maison de La Chapelle St Mesmin il y a quelques années, c'est pour votre achat que Claire a eu plaisir de vous accompagner cette foic ci! A très bientôt