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Maison à vendre - 7 pièces - 238 m2 - LAMOTHE LANDERRON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 238 m2 - LAMOTHE LANDERRON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8297

NOUVEAUTE ! AXE LA REOLE - MARMANDE

Belle maison pierre style girondine, avec dépendances attenantes, sur plus d'un hectare de terrain en prairie et bois.

Elle propose en RDC une grande entrée, une cuisine entièrement rénovée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée de caractère, deux chambres dont une de plus de 20 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une jolie véranda pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, et enfin une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le pallier dessert deux chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Attenant à l'habitation, un grand cellier de près de 45 m², offrant deux plateaux supplémentaires.

Une seconde dépendance de plus de 100 m² au sol, sur deux niveaux également et un grenier d'environ 75 m² aménageable.

Le terrain se compose d'une partie de jardin et d'un bois escarpé s'étendant sur plus d'un hectare et bénéficiant également d'un petit cours d'eau.

Dernière maison au fond d'une impasse, l'environnement est particulièrement calme et agréable.

Située à 5 minutes des commodités de La Réole et de la gare SNCF, et 15 minutes de Marmande.

Ce bien vous intéresse (référence 8297)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 71 42 05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 14000 m2
    • Entrée (13,9 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (49,5 m2)
    • salon (24,1 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • véranda (9,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 4 (22,0 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (5,8 m2)
    • cellier (42 m2)
    • grenier aménageable (45 m2)
    • grenier aménageable (45 m2)
    • Dépend. atten.maison (105 m2)
    • grenier aménageable (105 m2)
    • grenier aménageable (75 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Grenier
  • Dépendances
  • Cheminée
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : rénovation générale, pompe à chaleur 2017 fosse controlée aux normes 2015 double vitrage, electricité partiellement refaite Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : finitions, salle de bains
  • Taxe foncière : 539 €
Les performances énergétiques
  • 252
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 252 [rang E]

Valeur GES : 26 [rang D]

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        Lamothe landerron en un clin d'œil

        • Commune : LAMOTHE LANDERRON
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle 

        Alain et Martine B.
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        Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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        Virginie et Frantz P.
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        Virginie et Frantz P. 10/10
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        Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

        Frédéric B.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.