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Maison à vendre - 7 pièces - 174,2 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Maison à vendre - 7 pièces - 174,2 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 49458

HAUTE-VIENNE. Limoges-Centre.
Belle adresse pour cette trouvaille cachée du regard et de la rumeur de la ville. La Mairie et la Médiathèque sont à quelques centaines de mètres. Pas besoin donc de vous préciser que les commodités de l'hyper centre sont également à deux pas. Datant du début du XXème siècle, cette charmante maison non mitoyenne, rare dans son genre, a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2017/2018 (toiture, isolation, menuiseries, façades, électricité, ...)
Un coup de cœur initial pour cette bâtisse a permis à ses dénicheurs d'en conserver le charme, tout en modernisant avec un gout très abouti sa circulation intérieure et l'agrément de son espace extérieur. De ce dernier, vous aurez le confort d'en profiter pleinement, sans les contraintes d'un entretien prenant.
Au rez-de-chaussée de très vastes et lumineuses pièces de vie, une cuisine intégralement équipée avec accès direct à la terrasse. L'étage est confortablement aménagé pour le couple qui en occupe l'espace, comprenant un bureau, deux chambres, dont la grande chambre parentale avec son dressing attenant, et une salle d'eau avec douche italienne.
Un étage supplémentaire proposant deux chambres et une salle de bains, permet au reste des occupants d'être préservé de la vie de la maison.
La décoration soignée est adaptée à tous les styles envisageables.
Belle surprise !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison Bourgeoise
  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 174,2 m2
    • Entrée (6 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • salle à manger (13,5 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (22,6 m 2)
    • Bureau (12,5 m 2)
    • palier (4 m 2)
    • Salle d'eau (10 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • palier (3,6 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (21,7 m 2)
    • Salle de bains (8,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • autre
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux à prévoir : 215€ électrique dernière génération
  • Taxe foncière : 1685 €
Les performances énergétiques
  • 230
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Bien proposé par Maria de sousa, agent commercial (RSAC 797571601)
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        Limoges en un clin d'œil

        Limoges - © Jimjag – Fotolia.Com
        • Commune : LIMOGES
        • Code postal : 87000
        • Population :
        • Département : Haute-Vienne (87)
        • Région : LIMOUSIN

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        • 87000 LIMOGES
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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,3/10
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        SUR L'AGENCE
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        Certifié par Qualitelis

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        10/10

        Cafés servis de bonne qualité Espace de l agence trop exigu !  Lire la suite

        francois C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        francois C. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Cafés servis de bonne qualité Espace de l agence trop exigu !

        MARIE JOSE AUDOUIN-JEANNIN
        Directrice d'agence de CENTURY 21 A.A.I. Immobilier

        je suis contente que le café vous ai plu. j'aimerai tellement pousser les murs pour avoir plus de place, c'est à l'étude. Merci de votre confiance pour l'accompagnement de votre ACHAT

        10/10

        Merci à l’équipe century 21 pour leurs recherches et leur accompagnement. Merci tout particulièrement à mr Raynaud pour sa gentillesse et son soutie…  Lire la suite

        Cloé C.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Cloé C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Merci à l’équipe century 21 pour leurs recherches et leur accompagnement. Merci tout particulièrement à mr Raynaud pour sa gentillesse et son soutien. Je recommande vivement !

        GAETAN
        Conseiller de CENTURY 21 A.A.I. Immobilier

        Un vrai challenge mais je les aime, relever des défis et vous soutenir, un fil rouge dans mes démarches et votre accompagnement. Maintenant à vous de jouer pour la déco. Je passerai voir c'est sûr. Gaëtan

        10/10

        La bonne prise en compte des particularités de notre recherche a permis d'aboutir très rapidement. L'appartement proposé étant occupé par des personn…  Lire la suite

        Alice et Jean Claude C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Alice et Jean Claude C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        La bonne prise en compte des particularités de notre recherche a permis d'aboutir très rapidement. L'appartement proposé étant occupé par des personnes âgés qui souhaitaient rester locataires, la dimension humaine de l'opération a été très bien gérée par la chargée de clientèle de l'agence. Nous avons été très bien accompagnés et conseillés dans une opération pour laquelle nous n'avions aucune expérience.