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Maison à vendre - 5 pièces - 227 m2 - LION EN SULLIAS - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 227 m2 - LION EN SULLIAS - 45 - CENTRE
Description Réf: 23452

À 1 h 30 de Paris, 15 minutes de Gien et 1h de Orléans,
Century 21 trois rois vous propose à la vente cette propriété de chasse rénovée avec 32 hectares d'un seul tenant , biotope petit et gros gibier (Sangliers, chevreuils, cervidés, perdreaux, lièvres, faisans, canards et oies), 15 miradors à votre disposition, Le territoire se compose d'un étang de 3000 m² accompagné de prairies et de cultures,
Première longère de 123m² :
Salon/séjour de 40m² , cuisine aménagée et équipée, une chambre avec vu sur la cascade, salle d'eau avec wc indépendant, à l'étage vous disposez d'une grande chambre parentale avec double dressing, salle d'eau/wc et bureau avec vu sur l'étang.
Deuxième longère de 105m² :
Salon/séjour cathédrale (6m) avec cheminée, cuisine, salle d'eau wc, une mezzanine de 28 m² et une chambre de 18m² avec possibilité d'une deuxième chambre (combles aménageables de 70m²).
Vous disposez d'une magnifique dépendance de 135m² avec 9m de hauteur sous plafond, un grand garage de 51m² et 70 m² de dépendances encore aménageables, bien rare avec énorme potentiel, à visiter sans tarder

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 485,3 m2
  • Surface habitable : 227,3 m2
  • Surface terrain : 33000 m2
    • Séjour (40 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Autre (0,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Bureau (32,0 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Plan d'eau
À savoir
  • Travaux récents : Chambre longére et rénovation intérieur
  • Taxe foncière : 360 €
A proximité
  • Forêt
  • Grande Surface
  • chemin d'accès
Les performances énergétiques
  • 212
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 212 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

Bien proposé par Tanguy dhorbait, agent commercial (RSCA 878929645)
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        Lion en sullias en un clin d'œil

        • Commune : LION EN SULLIAS
        • Code postal : 45600
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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        Châteauneuf-sur-Loire est une cité recherchée du Loiret pour sa proximité avec le Val-de-Loire (inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco), ses châteaux ou encore sa gastronomie entre gibier et poisson d'eau douce. Mais quand la canicule pointe, que faire et où aller pour se rafraîchir ? L'équipe de votre agence CENTURY ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,3/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        221
        Certifié par Qualitelis

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        10/10

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        Antoine A.
        Client Acheteur après acte de vente
        Antoine A. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Catherine V.
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        JEANNE V.
        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Une équipe formidable qui connaît et fait très bien sont travail. Toujours à l'écoute pour mieux m'informer et disponibles.Très satisfaite du contact et information donnée par Melle D.J. et Mme M. Je recommande à 100% Cordialement Jeanne Vegat