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appartement à vendre - 3 pièces - 58,6 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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appartement à vendre - 3 pièces - 58,6 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27312

GAILLARD - Au pied du tram pour Genève et à seulement 5 minutes à pieds de la douane de Moillesulaz. Découvrez, ce bel appartement de Type 3 au 5è étage d'une copropriété entièrement rénovée. Belle cuisine ouverte sur salon avec balcon, 2 chambres, SDB et WC indépendant. Appartement très lumineux et ensoleillé de par son orientation ouest et offrant une jolie vue sur le Salève, le Jura ainsi que sur le jet d'eau de Genève.
Il se situe à proximité des commerces, écoles et transports. Vous disposerez d'une cave (cellier) et d'un parking privatif collectif à la copropriété et sécurisé.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 58,6 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • parking exterieur
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Modernisation ascenseur, rénovation chauffage, menuiseries, isolation extérieure, façade
  • Taxe foncière : 474 €
  • Charges de copropriété : 2843 €
A proximité
  • Tram : 100 m
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 50 m
Les performances énergétiques
  • 228
  • 53
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 228 [rang D]

Valeur GES : 53 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2843,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • - Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
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        Gaillard en un clin d'œil

        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Gaillard

        Dotée d’une situation géographique privilégiée entre Suisse et vallées alpines, le site de Gaillard fut probablement peuplé de Celtes avant la conquête romaine.

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        • 92 route de Genève
        • 74240 GAILLARD
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        L’actualité de notre agence

        Le bassin du Genevois, est un secteur dynamique et attractif qui attire chaque année de très nombreux Français venus de tous départements confondus. Il est de ce fait aussi très apprécié des investisseurs immobiliers qui affectionnent tout particulièrement le secteur de Gaillard pour sa proximité avec la douane. Raison pour ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,3/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        104
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        J'ai été agréablement surprise de m'avoir approché de votre agence, je ne m'attendait absolument pas à la rapidité dans laquelle a été effectué la tr…  Lire la suite

        Fatma Zohra O.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Fatma Zohra O. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        J'ai été agréablement surprise de m'avoir approché de votre agence, je ne m'attendait absolument pas à la rapidité dans laquelle a été effectué la transaction. Je vous remercie infiniment

        Pauline E
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup ! Nous sommes ravies de vous avoir accompagnée sur ce projet !

        9/10

        Mme Grangier s'est rendue très disponible et les réponses étaient rapides. Bref, PRO  Lire la suite

        Jean-Marc P.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Jean-Marc P. 9/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Mme Grangier s'est rendue très disponible et les réponses étaient rapides. Bref, PRO

        Pauline E
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner pour votre projet immobilier !

        10/10

        Un grand merci à Mme Granger, de l'agence du Lac  Lire la suite

        Pierre B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Pierre B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Un grand merci à Mme Granger, de l'agence du Lac

        Pauline
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous avons eu plaisir à vous accompagner lors de votre projet !