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Maison à vendre - 7 pièces - 146,74 m2 - VILLENEUVE ST GEORGES - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 7 pièces - 146,74 m2 - VILLENEUVE ST GEORGES - 94 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 28419

Votre agence Century 21 LMB vous propose en exclusivité : Idéal rendement locatif : secteur nord de Villeneuves Saint Georges, dans une rue pavillonnaire calme proche écoles, commerces et parc de la Saussaye, maison en pleine propriété, sur 2 niveaux aménagée en deux logements distincts de 3 et 4 pièces. Sur une parcelle de 253 m2, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un F3 avec entrée, séjour desservant une chambre et une petite pièce, une cuisine avec accès direct au jardin (commun) de 130 m2, une salle de bain / salle d'eau et WC/buanderie (loyer actuel 800 €); à l'étage : F4 actuellement libre (loyer 1100 €) avec une entrée, séjour, 3 chambres, wc avec lavabo, terrasse de 18 m2 avec vue sur le jardin.
Une dépendance et un barbecue couvert viennent compléter ce bien. Idéal famille avec rendement locatif ou investisseur (marge brute : 6,26 %). Des travaux sont à prévoir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 146,7 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 253 m2
    • Entrée avec placards (3,4 m 2)
    • dégagement / placards (4,7 m 2)
    • Salle de bains/WC (8,0 m 2)
    • Entrée (7,2 m 2)
    • Séjour (17,9 m 2)
    • Séjour (21,8 m 2)
    • Chambre 1 (10,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,4 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    • Cuisine (15,2 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 4 (14,5 m 2)
    • Bureau (8,0 m 2)
    • Cuisine indépendante (6,4 m 2)
    • Salle de bains/WC (3,5 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1920
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Jardin sans vis à vis
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1223 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Christelle lejard, agent commercial (RSAC 822051512)
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Villeneuve st georges en un clin d'œil

Villeneuve Saint Georges - © By Clicsouris via fr.wikimedia.org
  • Commune : VILLENEUVE ST GEORGES
  • Code postal : 94190
  • Population :
  • Département : Val-de-Marne (94)
  • Région : ILE-DE-FRANCE

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Indiscutablement peuplé bien avant notre ère, le site de Villeneuve fut colonisé par les Romains qui y construisirent plusieurs voies de communication, participant du désenclavement du lieu.

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
175
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