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Maison à vendre - 6 pièces - 145,0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES

Réf: 1528

293 000 €

Description Réf: 1528

Vous rêvez d'une vie familiale paisible à Martel, dans un environnement calme, agréable, sans nuisance et à proximité des commodités ? Cette quercynoise de caractère bâtie en 2007 par des artisans locaux saura répondre à toutes vos envies ! Elle sera disponible en Mai 2021.
Confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied sur des espaces largement ouverts côté terrasses au sud : cuisine aménagée indépendante, vaste séjour lumineux : dès les beaux jours, vous vivez dedans/dehors ! La chambre de plain-pied avec salle d'eau privative possède un accès indépendant : idéal pour une activité chambre d'hôte ou encore comme chambre d'amis. A l'étage, une chambre avec vue imprenable, une salle de bain spacieuse, une pièce d'appoint pouvant s'adapter à vos besoins, et une vaste mezzanine faisant actuellement office de bureau lumineux et confortable, mais pouvant -pourquoi pas ?- devenir une chambre supplémentaire spacieuse.
Des volumes agréables pensés pour être faciles à vivre : les rangements ne sont pas oubliés, le chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur récente est véritablement performant (voyez le DPE !), le ballon électrique neuf sera sans surprise. Vous profiterez même du charme d'une flambée grâce à l'insert du salon à la mi saison !
Côté technique, atelier, garage, caves, le vaste sous-sol est là, accessible depuis la cour entièrement goudronnée. Enfin, côté jardin, élargissez le champ des possibles : grand potager, arbres fruitiers, fleurs et arbustes. Le tout sans problème de ressource en eau : les 10m3 de citernes enterrées sont la garantie de succulents légumes ! Un projet piscine pourra également aisément s'insérer sur la parcelle de 2100 m2.
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison quercynoise
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2147 m2
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Salle à manger (19,1 m 2)
    • Cuisine (8,5 m 2)
    • Salon (32,7 m 2)
    • Couloir (6,1 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • Cellier (4,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Mezzanine (20,6 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Bureau (6,8 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,1 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Cave (25 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée insert
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1330 €
Les performances énergétiques
  • 86
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 86 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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Martel en un clin d'œil

Martel - © By Roland Zumbuehl via fr.wikimedia.org
  • Commune : MARTEL
  • Code postal : 46600
  • Population :
  • Département : Lot (46)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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S’il n’existe guère de doute sur une occupation du site dès l’époque romaine, ce fut aux IXe ou Xe siècles que Martellum apparut dans l’Histoire.

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9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 175
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