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maison à vendre 7 pièces - 151,75 m² ST FELIX - 74

Ref : 8503

577 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 151,75 m2 - St Felix - 74 - RHONE-ALPES

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Description

ANNECY SUD - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Au calme, dans quartier résidentiel à deux pas des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle de 155 m² (138 m² hors sous-pentes) sur sous-sol total. Vous serez séduit par son environnement, son agencement et son potentiel. Cette charmante maison peut être au besoin aménagée en deux appartements. Elle est implantée sur un parcelle de 1766 m² (terrain constructible avec détachement de terrain possible pour faire une nouvelle construction). Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle de bains, un salon et deux autres chambres. Cette maison coup de cœur vous séduira avec son agréable parc joliment arboré et son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 192,0 m²
Surface habitable : 151,8 m²
Surface terrain : 1 766 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Dégagement étage (2,8 m²)
- Cuisine 2 (9,3 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 4 (12,0 m²)
- combles (3,7 m²)
- Chambre 5 (14,3 m²)
- combles (5,2 m²)
- Chambre 6 (14,0 m²)
- combles (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- garage (62,0 m²)
- Chaufferie (26,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (16,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Elec. radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus 200l
façade : Crépi
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe d'habitation : 440 €
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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