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Maison à vendre - 7 pièces - 203,0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 203,0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1059
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Superbe demi-ferme entièrement rénovée, située au cœur du village de Morzine, à moins de 100 m du départ de la télécabine de Super Morzine pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil et d'Avoriaz. Cette télécabine est également un départ idéal pour les fans de VTT l'été.
A deux pas de la propriété se trouve le départ du chemin d'Ombers, qui permet d'accéder au Parc des Dérèches, au centre nautique, à la Skoda Arena et sa patinoire en 5 minutes.
Les 4 niveaux de cette demi-ferme sont parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité : au rez-de-chaussée, un local est dédié au stockage des skis et des VTT avec ses bancs et ses sèche-chaussures. Le premier étage se compose d'une vaste salle de jeux/TV, de 2 chambres doubles avec chacune leur salle d'eau en suite et d'un grand cellier. Le deuxième étage est dédié à 4 chambres doubles, très douillettes, avec leur salle de bain ou salle d'eau en suite. Il est complété d'une buanderie. Le niveau supérieur, avec sa charpente apparente, ses larges fenêtres et ses fenêtres de toit est particulièrement lumineux et chaleureux. Il accueille une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon, où il fait bon se retrouver au coin du feu, après une journée sur les pistes ou dans les alpages.
Ce bien, vendu meublé et décoré, bénéfice d'une terrasse, d'un jacuzzi et de 4 places de parking extérieur.
Rendement locatif supérieur à 3,5%.

Superb half-farm entirely renovated, located in the heart of the village of Morzine, less than 100 m from the departure of the Super Morzine gondola lift to reach the Portes du Soleil and Avoriaz ski area. This gondola lift is also an ideal departure for mountain bike fans in the summer.
Just a short walk from the property is the start of the Chemin d'Ombers, which provides access to the Parc des Dérèches, the water sports centre, the Skoda Arena and its ice rink all just 5 minutes away.
The 4 levels of this half-farm are perfectly arranged to offer comfort and conviviality: on the ground floor, a room is dedicated to the storage of skis and mountain bikes with its benches and shoe dryers. The first floor consists of a large games room/TV, 2 double bedrooms each with en suite shower room and a large storeroom.
The second floor is dedicated to 4 cosy double bedrooms, each with en suite bathroom or shower room. There is also a laundry room.
The upper level, with its exposed timberwork, large windows and velux windows, is particularly bright and warm. It has a beautiful fitted and equipped kitchen, opening onto a dining room, as well as a comfortable living room, where it is relaxing to meet by the fire, after a day on the slopes or in the mountain pastures.
This property, sold furnished and decorated, benefits from a terrace, a jacuzzi and 4 outdoor parking spaces.
Rental yield over 3.5%.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
    • Chambre
    • Chambre
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    • Salle d'eau
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    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Terrasse
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poêle
  • Parkings
  • Jacuzzi
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 3326 €
  • Taxe foncière : 2087 €
A proximité
  • Remontées mécaniques : 100 m
  • Commerces : 10 m
  • Pistes : 100 m
  • Arrêt navette : 10 m
Les performances énergétiques
  • 407
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 407 [rang F]

Valeur GES : 13 [rang C]

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  • Commune : MORZINE
  • Code postal : 74110
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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