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appartement à vendre 6 pièces - 188,45 m2 CHATELGUYON - 63

Ref : 19455
245 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230 300,00€
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Description

CHATELGUYON : Vous recherchez un grand appartement avec du cachet, 4 chambres, balcons, proche des commerces de proximité dans un environnement agréable, facile pour se garer ? Venez vite découvrir cet appartement de 188 m² habitables en duplex. Vous accéderez par une entrée lumineuse pouvant faire office de bureau. Dirigez-vous ensuite vers la cuisine indépendante entièrement équipée ; appréciez la vue dégagée sur la nature. Rejoignez ensuite le grand salon/séjour de 45 m² avec ses balcons, sa cheminée, son beau parquet. Vous trouverez également à ce niveau un wc et une salle d'eau. Un très joli escalier en bois vous conduira ensuite à l'espace nuit composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Coté fonctionnalité, vous jouirez de nombreuses prestations (cave, grenier, alarme, borne wifi, centrale domotique, fibre). Bien rare de qualité, à venir découvrir très rapidement !!!
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Classe énergétique : C
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3 lots
Montant des charges : 751 € / an
Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.27 % d'honoraires du prix de vente

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 188,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,4 m 2)
    • Séjour (45 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Chambre (26,3 m 2)
    • Cuisine (40,4 m 2)
    • Salle de bains (6,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • mezzanine (12,5 m 2)
    • placard (0,8 m 2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 45 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Toiture : Fibro-ciment
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 751,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 131
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

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