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Maison à vendre - 7 pièces - 280,0 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 280,0 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155444

EXCLUSIVITE : 74140
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 343,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2821 m2
    • Salle à manger (30 m 2)
    • Séjour (31 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Chambre (19,4 m 2)
    • Cuisine (25,2 m 2)
    • Buanderie (5,7 m 2)
    • Cellier (2,7 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chaufferie (5,5 m 2)
    • Mezzanine (62,4 m 2)
    • Couloir (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Chambre parentale (21,5 m 2)
    • Chambre 4 (22,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • autre : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / arboré
Les Plus
  • Piscine
  • autre
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1714 €
  • Taxe foncière : 1553 €
Les performances énergétiques
  • 113
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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  • Commune : LOISIN
  • Code postal : 74140
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
273
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