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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 112,0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 112,0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2317

SOUS OFFRE
Lyon 3 - Secteur Feuillat/Foucauld aux portes de Montchat et proche de toutes les commodités : commerces de proximité, transports notamment tramway T3 (2 arrêts de la Part-Dieu) et bus renforcés C9/C11, groupes scolaires privés et publics et parc Bazin.
Venez sans tarder découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial de 4 pièces d'environ 112 m² récemment rénové. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien suivie et entretenue disposant d'un agréable jardin privatif.
Traversant et au calme, cet espace de vie idéalement agencé dispose de deux espaces extérieurs.
Composé d'une entrée avec rangements, d'un grand et lumineux séjour double de plus de 37m² ouvrant sur une terrasse à vivre avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine récente haut de gamme (Schmidt) indépendante et entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres parquetées avec placards, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé.
Pour le confort de la famille, l'appartement dispose d'une cave. Garage à vélo dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
Notre avis sur le bien : spacieux, aucun travaux à prévoir, lumineux et vue dégagée !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • garage (12,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981
Equipement
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • box
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Réfection des paliers
  • Taxe foncière : 1305 €
  • Charges de copropriété : 120 €
Les performances énergétiques
  • 175
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 175 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1434,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain menet, agent commercial (RSAC 842395022 RSAC LYON)
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Lyon - © Alexi TAUZIN - Fotolia.com
  • Commune : LYON
  • Code postal : 69003
  • Population :
  • Département : Rhone (69)
  • Région : RHONE-ALPES

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Région : Auvergne-Rhône-Alpes Population : 101 992 habitants dans le 3e (515 695 pour tout Lyon) Propriétaires : 33,1 % dans le 3e (moyenne de 33,8 % pour tout Lyon) (source : Insee 2016) Lyon, ville durable, postule au titre de Capitale verte de l’Europe, en 2022. Découvrez les initiatives ...

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
181
Certifié par Qualitelis

Nos clients donnent leur avis

10/10

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'…  Lire la suite

Robert P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'avais connu dans ce domaine jusqu'à présent !!!...Robert PICCOLO

Christelle HUGUES et Jean-Philippe BIFFI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Montchat

Bonjour et grand merci Robert pour ce nouveau projet d'investissement locatif ensemble. Merci encore pour nous confier régulièrement de nouveaux appartements en gestion locative. Bel été à vous. A très vite.

10/10

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande  

Kaoutar M.
Client Acheteur après acte de vente
Kaoutar M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande

10/10

Des pros !!! 

Robert P.
Client Acheteur après acte de vente
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des pros !!!