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Maison à vendre - 4 pièces - 59,43 m2 - LABROQUERE - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 59,43 m2 - LABROQUERE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10977

"Le petit nid"

Dans un écrin de verdure, à Labroquère, vous tomberez sous le charme de cette maison de plain-pied, nichée sur une colline de 300m d'altitude dans un cadre bucolique privilégié !
Sur une parcelle de 2078 m2 boisée de chênes essentiellement, avec une véritable vue panoramique sur les Pyrénées et les vallées de Saint-Bertrand de Comminges et de la Barousse, vous profiterez du calme de cet endroit bénéficiant d'un micro climat exceptionnel tout au long de l'année toujours tempéré !
Sans voisins, ni vis-à-vis, mais sans être coupé du monde il vous faudra seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre les commodités.
L'emplacement est idéal pour se ressourcer sans être perdu au milieu de nul part !
Elle possède une belle terrasse couverte , un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, trois chambres et un wc, et on peut se garer facilement dans la propriété.
Elle est équipée d'un chauffage électrique, un assainissement individuel et du simple vitrage.
Même si cette maison va nécessiter des travaux de rénovation, d'entretien et de nettoyage, sa surface raisonnable vous permettra de les réaliser aisément.

Ce bien est fait pour les amoureux de la nature et des choses simples de la vie , pour les amateurs de l'Histoire et des sites gallo-romains, pour les curieux et les sportifs de tous poils ( marche , vélo, pêche, chasse, ski , cueillette de champignons , ... ) ou pour les simples admirateurs des Pyrénées... poètes, peintres ou rêveurs ...

A découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaires : Sophie Van Onsem

Pour tout renseignements : Century 21 Pyrénées Immo Saint-Gaudens au 05.61.95.01.01

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Années 60
  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Surface terrain : 2078 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
Les Plus
  • Montagne
À savoir
  • Taxe foncière : 246 €
Les performances énergétiques
  • 734
  • 57
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 734 [rang G]

Valeur GES : 57 [rang F]

Bien proposé par Sophie van onsem, agent commercial (RSAC 808503627)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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Labroquere en un clin d'œil

  • Commune : LABROQUERE
  • Code postal : 31510
  • Population :
  • Département : Haute-Garonne (31)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
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638
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