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appartement à vendre - 3 pièces - 58,24 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE

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appartement à vendre - 3 pièces - 58,24 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 5505

Pied Butte aux Cailles - rue du Moulinet
Contact Nicolas FIORITO au 07 61 74 91 25 pour toute de renseignement ou rendez-vous de visite.

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant d'exception et en parfait état général d'une surface de 58m².

Entièrement refait à neuf par architecte et idéalement distribué sans perte de place avec entrée, double séjour de 21m² plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre sur cour arborée d'environ 12m², une 2ème chambre de 12m², une salle d'eau et WC indépendant.

Cet appartement d'exception vous séduira par son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) allié à un design intérieur moderne, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commerces et transports de la Butte aux Cailles.

Le ravalement de façade et la toiture sont votés / payés. Aucuns travaux à prévoir.

Cave incluse.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Double séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Briques
  • Année construction : 1910
Equipement
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Plan en étoile
  • Double vitrage
  • Cheminées
  • Cuisine aménagée et entièrement équipée
  • Clair et calme
  • Cave
  • Gardien
Les Plus
  • Cheminée
  • Rue
À savoir
  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 625 €
A proximité
  • Butte aux Cailles
  • Centre commercial
  • Commerces
  • Metro Place d'Italie
  • Métro Ligne 7 "Tolbiac"
  • Parc
Les performances énergétiques
  • 202
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours
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  • Commune : PARIS
  • Code postal : 75013
  • Population :
  • Département : Paris (75)
  • Région : ILE-DE-FRANCE

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Même s’il abrita des édifices religieux dès le Haut Moyen Age, puis des manufactures textiles au XVème siècle, le 13e arrondissement ne fut réellement urbanisé que dans la seconde moitié du XXe siècle.

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DE L'AGENCE
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