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Maison à vendre - 6 pièces - 147,21 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,21 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE

Réf: 3696

435 000 €

Description Réf: 3696

Vivre au Taillan-Médoc Rare à la vente

En exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima.

Située au cœur d'un parc de 4 400m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de 147 m² habitable, vous comblera par sa tranquillité et ses nombreuses possibilités.
Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 52,65m² donnant sur une magnifique terrasse couverte au calme avec vue plongeante sur la verdure du parc.

Coté nuit vous disposerez de 3 chambres (11,9m², 11,41m² et 9m²), d'une salle de jeux de 19m², d'une mezzanine ou coin lecture, d'un bureau et de deux salles de bains.

Cette maison bénéficie de nombreux espaces à aménager et d'un gros potentiel.
A l'extérieur, le parc boisé sans aucun vis-à-vis est un vrai havre de paix. Vous trouverez un atelier de 30m².

Le Quartier :
.
Ce bien est à proximité de la liane de bus 2 permettant de rejoindre Bordeaux centre, son passage se fait toutes les 15 minutes à proximité de la maison. Les bus 79/37/83 et 85 sont présents à moins de 10min à pied.

La commune du Taillan-Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge. La situation du Taillan-Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Année 90
  • Style de Maison : Atypique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 207,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 4442 m2
    • Entrée (4,5 m 2)
    • Pièce à vivre (52,7 m 2)
    • Chambre 1 (11,9 m 2)
    • Salle de bain (8,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • mezzanine (15,9 m 2)
    • Salle de Jeux (19,0 m 2)
    • Chambre 3 (9 m 2)
    • Bureau (8 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Combles (9 m 2)
    • Atelier (29,6 m 2)
    • Carport (47 m 2)
    • annexe (15,2 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Forêt
À savoir
  • Travaux récents : étage, isolation, pilliers de la terrasse couverte
  • Travaux à prévoir : rafraichissement et aménagement.
  • Taxe foncière : 1729 €
Les performances énergétiques
  • 160
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 21 [rang D]

Tout savoir sur les diagnostics

Bien proposé par Florian verriest, agent commercial (RSAC 835251752)
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Le taillan medoc en un clin d'œil

  • Commune : LE TAILLAN MEDOC
  • Code postal : 33320
  • Population :
  • Département : Gironde (33)
  • Région : AQUITAINE

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Mentions légales
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 441
Authentifié par Qualitelis
Notes
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Contact

CENTURY 21 Kadima
20-22 rue François Mitterrand
33160 ST MEDARD EN JALLES
05 56 57 77 77
yves.robert@century21.fr