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Maison à vendre - 7 pièces - 202,0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 7 pièces - 202,0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 1575

A proximité de la rivière Dordogne, dans un cadre très au calme, cet ancien corps de ferme a conservé un charme simple et authentique. La rénovation de la maison en 1996 puis celle de la grange en 2011 ont structuré des volumes confortables et accueillants : de plain pied, donnant sur le jardin, cuisine, salle à manger, salon, pièces à vivre lumineuses organisées autour du cantou, et dans le prolongement de l'ancienne grange, une vaste chambre avec salle d'eau et dressing - un appartement indépendant s'imagine aisément ici.
A l'étage de la maison, trois chambres et salle d'eau ; sous le toit, un large espace dédié (pourquoi pas ?) à la suite parentale... ou au dortoir des enfants !
Les 200 m2 habitables s'adaptent au final à de nombreux projets, à vous de choisir ! D'autant qu'il reste encore 82 m2 aménageables au dessus de la grange...
Les extérieurs : piscine, four à pain, dépendance, ancien séchoir, puits... le tout sur 9000m2 et avec une vue dégagée : de quoi rendre tous vos matins lumineux...!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Corps de ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 417 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 9086 m2
    • Cuisine/Séjour (40 m 2)
    • Salon (21 m 2)
    • Chambre (33,5 m 2)
    • Salle d'eau (7,6 m 2)
    • Dressing (4,2 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Cellier (9 m 2)
    • Local (10 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Mezzanine (10,2 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (9,6 m 2)
    • Chambre 4 (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • palier (3,1 m 2)
    • Bureau (24 m 2)
    • Combles (82 m 2)
    • Dépendance (30 m 2)
    • Dépendance (92 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 892 €
Les performances énergétiques
  • 103
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 103 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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  • Commune : VAYRAC
  • Code postal : 46110
  • Population :
  • Département : Lot (46)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
172
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