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maison à vendre 5 pièces - 148,50 m2 ST AUNES - 34

Ref : 37914
785 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 148,50 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Century 21 Mauguio - occasion rare ! Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa contemporaine de grand standing, réalisée avec de très belles prestations et un sens du détail et de la finition particulièrement soigné.

Dans un environnement naturel authentique et calme, vous profiterez d'une parcelle de 900 m² bien exposée.

L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur environ 70 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.

Côté technique, le chauffage par climatisation gainable AIR ZONE permet de réguler la température de chaque pièce de façon quasi instantanée et individuelle dans toute la maison, afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et de la fraîcheur en été.

Vous trouverez le confort dans les aménagements par de nombreux rangements mais également dans les quatre belles chambres dont une grande suite parentale.


De plus, les volets sont motorisés et vous serez en sécurité grâce à l'alarme volumétrique, périmétrique et anti-infraction.

Tout ayant été réfléchi et mis en œuvre avec soin, le grand garage est isolé et bénéficie d'un portail motorisé.

Pour finir, un pool house avec cuisine d'été vous permettra de préparer vos repas tout en bénéficiant d'un espace ombragé pour apprécier et déguster vos mets.

Clou du spectacle, la terrasse en bois exotique, entoure la piscine 10X4m au sel.
ainsi qu'un espace salon d'été pour prendre l'apéritif et se détendre.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison grâce à Century 21 Mauguio.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Couloir (5,5 m 2)
    • Suite parentale (26 m 2)
    • pièce de vie (66 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

piscine

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade :  m
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cuisine d'été
  • Climatisation gainable
  • Alarme
  • Forage
  • Piscine
  • Porte garage electrique
  • Visiophone
  • Volets roulants electriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
57
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ST AUNES (34130)

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