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maison à vendre 5 pièces - 92 m2 TALENCE - 33

Ref : 39913

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 92 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 5 pièces - 92 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Maison à vendre - 5 pièces - 92 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous présente dans un quartier recherché de Talence proche de la gare de la Médoquine, une charmante maison indépendante à étage avec un jardin fleuri et un potager, proche des écoles ( Albert Camus) commerces et transports. Environ 92 m2 habitables (112m2 utiles) plus cave sur une parcelle de 345 m2. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon/ salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Au premier étage vous trouverez deux chambres et des combles qui sont aménageables. Cette maison offre un grand potentiel de réaménagement et de redistribution, notamment avec 60 m2 environ de cave semi-enterrée. Un garage et un parking couvert complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • SDB/WC (3,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • sal/séj (22,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Combles (10,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1330 €
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24553kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 26/09/2022

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
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9,2 / 10

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