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maison à vendre 10 pièces - 350 m2 FANJEAUX - 11

Ref : 4515
Exclusivité
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Description

OCCITANIE - Languedoc Roussillon - Bien d'exception!
Domaine exposé plein sud et en position dominante sur 9740m² de terrain avec vue imprenable sur la campagne et les sommets des Pyrénées. Aucun vis-à-vis, le calme absolu! Possibilité d'acquérir 1-3 He de bois en sus.
Cet ensemble immobilier comprend une très belle maison d'habitation de 350m² avec 7 chambres, et 475m² de dépendances en bon état à aménager selon votre projet (y compris un pigeonnier du 18è siecle, un grand garage de 85m², une ancienne écurie de 80m², une vaste pièce à l'étage de 185m² et diverses autres granges).
La maison a été rénovée avec goût alliant caractère et confort et se compose ainsi:
RDC: Entrée, couloir, salle à manger avec cheminée ouverte et four à pain, cuisine equipée, cellier, salon avec magnifique cheminée en pierre, petite cave. Accès de la salle à manger à la bibliothèque avec poêle à bois au-dessus de la grange attenante.
Mi-niveau: cabinet toilettes.
1er étage: couloir, 4 chambres (24, 17, 14.5, 14m²) dont deux avec salle d'eau en-suite et possibilité de créer une salle d'eau en-suite dans la troisième chambre.
2è étage: couloir, 3 chambres (25, 25, 13m²), salle de bains, WC.
Double vitrage au rdc et une partie du 1er, chauffage central fioul (chaudière de 2009), toiture bien isolée, DPE C.
Fosse septique FAVORABLE.
Puits au fond du jardin au potager avec pompe submersible.
Petits commerces et écoles à 15m à Mazerolles avec ramassage scolaire pour les petits.
Gros potentiel pour une activité accueil ou grande maison familiale.
Coup de cœur!

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Vue globale

  • Surface totale : 825 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 9 740 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (19,3 m 2)
    • Cuisine (15,4 m 2)
    • arrière cuisine (4,3 m 2)
    • salle à manger (26,5 m 2)
    • Séjour (26,7 m 2)
    • WC (5,5 m 2)
    • couloir 1er (18,3 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Salle de bain 1er étage (6,1 m 2)
    • Chambre (23,6 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • palier (16,1 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle de bain (7,2 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Bibliothèque (40 m 2)
    • Buandrie (23 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Pyrénées

Général

  • parking couvert
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • Chauffage : Central fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : toiture isolée, électricité refaite au rdc, murs intérieurs refaits, cuisine neuve, double vitrage en rdc et en partie au 1er Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 97
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

05 61 68 26 49
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