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Maison à vendre - 8 pièces - 190,0 m2 - LORAY - 25 - FRANCHE-COMTE

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Maison à vendre - 8 pièces - 190,0 m2 - LORAY - 25 - FRANCHE-COMTE
Description Réf: 9685

Vous êtes adeptes de grandes surfaces et vous souhaitez préserver l'Histoire en conservant cette ancienne ferme comtoise du XVIIe siècle ? Vous avez envie d'avoir vos propres espaces pour bricoler, travailler, entreposer vos affaires ou vous amuser, tout comme vos enfants ? Ou bien vous souhaitez être logé à titre gratuit grâce aux loyers d'autres appartements pouvant être créés ?
Que vous soyez artisan, une grande famille avec plusieurs enfants, ou investisseur, je vous garantis que cette maison unique en son genre saura vous apporter tout ce que vous rêvez d'avoir !

En termes de localisation c'est l'endroit idéal puisque vous êtes à seulement 2 minutes de la voie rapide D461 qui vous permet de rejoindre Valdahon en 10 minutes ou Morteau en 25 minutes. La ville d'Orchamps-Vennes, où vous trouverez absolument tous les commerces (boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, banques, Super U), est accessible en moins de 5 minutes. Et la cerise sur le gâteau est la proximité avec l'école puisque vos enfants n'auront que 200 m à marcher pour s'y rendre. Lorsqu'ils seront au collège, ils pourront continuer leur scolarité avec leurs copains en allant à celui d'Orchamps-Vennes. Que demander de mieux pour leur stabilité ?

En ce qui concerne la maison, elle se situe sur un terrain de plus de 23 ares ! Oui oui vous avez bien lu, 2 300 m² de pleine jouissance aux abords des champs et de la forêt, ce n'est que du bonheur. D'une superficie habitable de près de 200 m², la maison est principalement répartie sur deux niveaux :
- Niveau 0 où vous avez deux entrées indépendantes : l'une dessert la cuisine, la cave au niveau -1 et un espace salle à manger ; l'autre dessert une grande pièce avec un point d'eau pouvant servir de seconde cuisine, une pièce avec des WC et un salon.
Sur ce même niveau, vous avez également accès à une splendide salle d'eau faite sur-mesure en pierre taillée, ainsi qu'à un grand atelier et à l'espace chaufferie.
- Niveau 1, qui est desservi par deux escaliers de part et d'autre de la maison, vous accéderez à une salle de bain et à 4 chambres mesurant entre 12 et 20 m².
Vous avez de nombreuses dépendances supplémentaires telles qu'une grange de plus de 120 m² au sol, un abri entièrement fermé à côté de la chaufferie pour stocker le bois ainsi qu'un second de l'autre côté de la grange. La maison est entièrement chauffée par un double système fuel-bois ce qui vous assure de ne JAMAIS être en panne de chauffage et les fenêtres ont toutes été changées en double-vitrage il y a 4 ans.

Venez la découvrir, vous serez totalement séduit et pleinement satisfait par les prestations qu'elle vous offre. Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Franc -Comtoise
  • Style de Maison : Franc comtoise
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 381 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2360 m2
    • palier (11 m 2)
    • Salle de bain (5,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Ecurie (61 m 2)
    • Grange (120 m 2)
    • salle à manger (15 m 2)
    • salon (20 m 2)
    • cellier (17 m 2)
    • couloir (12,4 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • Entrée (19,3 m 2)
    • Cuisine (23 m 2)
    • Chambre (21 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Cave (10 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Rue
À savoir
  • Taxe foncière : 531 €
Les performances énergétiques
  • 323
  • 60
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 323 [rang E]

Valeur GES : 60 [rang F]

Bien proposé par Yoan hartz, agent commercial (RSAC 804632073)
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  • Commune : LORAY
  • Code postal : 25390
  • Population :
  • Département : Doubs (25)
  • Région : FRANCHE-COMTE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
186
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