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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 476
596 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY21 - Secteur Artigues, à 25 min de la gare Saint Jean dans quartier résidentiel calme avec commerces et écoles à 10min à pied. Magnifique maison style bassin d'Arcachon avec plafonds rampants pour une sensation d'espace intense. Très belle luminosité, séjour triple exposition, grande cuisine semi ouverte, belle cheminée design. 5 chambres dont 2 au rez de chaussée dont une avec entrée indépendante pouvant servir de bureau pour activité libérale. Une salle de bain avec deux vasques , salle d'eau, 2 wc indépendants. Vous profiterez des terrasses à tout moment de la journée sur plus de 200m2, au choix pour les 3 repas : au soleil ou à l'ombre mais dehors et autour de la grande piscine dans son parc paysagé tropical.
Un beau terrain de pétanque vous permet de profiter de bons moments entre amis. Un garage double de 55m2 entièrement isolé avec grande porte séquentielle vous permettra de ranger vos véhicules et tout le reste, il est éventuellement transformable en habitation annexe indépendante sur l'arrière car il dispose déjà de l' eau, électricité, plafonds rampants et vélux. La piscine est de bonne taille 5*10 avec un liner neuf, le terrain clos de 1476m2 est sans vis à vis et sans voisins directs.
Parking aérien pour 4 véhicules en accès direct de la rue mais privatif.
Bus directs pour la Butiniere et Libourne Gare TER à 10 min.
Appelez nous au 05.56.67.64.24 détails supplémentaires sur notre site century21 entredeuxmers.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 476 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44,4 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Chambre 1 (11,5 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • couloir (4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • cellier (4,3 m 2)
    • Chambre indépendante (17,4 m 2)
    • mezzanine (13,4 m 2)
    • Chambre3 (13,0 m 2)
    • Salle d'eau (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (12,8 m 2)
    • garage (55 m 2)
    • abris jardin (12 m 2)
    • Chambre 4 (17,4 m 2)
    • Terrasse (210 m 2)
    • Terrasse d'été (24 m 2)
    • WC (1,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : liner neuf 2018 un split de climatisation motorisation portail
  • Taxe foncière : 1653 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 159
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

2 bis avenue Descartes

33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

05 56 67 64 24
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