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appartement à vendre 4 pièces - 90,11 m2 LYON - 69008

Ref : 28925
320 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

En Exclusivité chez Century21 Immobilier Monplaisir Lyon 8

COUP DE COEUR !
Appartement au TRES BEAU CACHET !
RARE !

GRAND TROU - rue Général GOURAUD 8ème

Appartement de standing dans un immeuble ancien construit en 1965 par Napoléon BULLUKIAN à l'attention des banquiers
90 m², de type 4, 2 chambres ( possibilité très facile pour la 3ème ou un bureau )
Cet appartement traversant vous séduira par son superbe hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et son balcon, le salon-séjour, les chambres la SDB avec baignoire et douche
De très beaux matériaux ( sol en marbre, parquet, moulures, rosaces )
De très beaux volumes
Un très fort potentiel

Proximité: commerces, transports, écoles, santé
Taxe Foncière: 1116 €
Charges mensuelles: 108 € ( chauffage, société d'entretien pour les parties communes et les extérieurs, assurances de
copropriété ... )
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Votre agence CENTURY 21 Monplaisir se déplace à votre domicile pour réaliser l'estimation de votre bien.
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,4 m 2)
    • Séjour (17,1 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Porte : Simple
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Ravalement de façade
  • Travaux à prévoir : - Boîtes aux lettres
  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1116 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
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9,1 / 10

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